Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 2026 konut projelerinde sözleşme sürecine ilişkin takvim merak ediliyor. Hak sahipleri, sözleşmelerin ne zaman imzalanacağını ve peşinat tutarlarının ne kadar olacağını araştırıyor. Peki, 2026 TOKİ sözleşmeleri ne zaman yapılacak? TOKİ peşinat ne kadar?
2026 TOKİ sözleşmeleri ne zaman yapılacak?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde sözleşme süreci, kura çekimlerinin tamamlanmasının ardından gündeme geldi. Türkiye genelinde kura işlemleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında aşamalı olarak gerçekleştirilirken, İstanbul etabında 100 bin konut için kuralar 25-27 Nisan 2026 tarihlerinde çekildi. Hak sahipleri için sözleşme imzalama sürecinin, kura sonuçlarının açıklanmasını takip eden 1 ila 3 ay içerisinde başlaması bekleniyor. Sözleşmeler, yetkili bankalar aracılığıyla imzalanacak ve süreç TOKİ tarafından ilan edilecek takvim doğrultusunda yürütülecek.
TOKİ peşinat ne kadar?
2026 yılı TOKİ ödeme planına göre konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Standart iller için belirlenen ödeme koşulları şu şekilde:
- 55 metrekare 1+1 konutlar için 180 bin TL peşinat, 6 bin 750 TL’den başlayan taksitler
- 65 metrekare 2+1 konutlar için 220 bin TL peşinat, 8 bin 250 TL taksit
- 80 metrekare 2+1 konutlar için 265 bin TL peşinat, 9 bin 938 TL taksit
İstanbul TOKİ fiyatları ve ödeme koşulları
İstanbul’da uygulanacak fiyatlar diğer illere göre farklılık gösteriyor. Buna göre:
- 55 metrekare 1+1 dairelerde 195 bin TL peşinat, 7 bin 313 TL aylık taksit
- 65 metrekare 2+1 konutlarda 245 bin TL peşinat, 9 bin 188 TL taksit
- 80 metrekare 2+1 dairelerde 295 bin TL peşinat, 11 bin 63 TL aylık taksit
TOKİ taksitleri ne zaman başlayacak?
TOKİ projelerinde taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay itibarıyla başlatılacak. Borç bakiyesi ve taksit tutarları yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında güncellenecek. Taksit artışları memur maaş artış oranına göre belirlenecek ve Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi oranını aşmayacak şekilde düzenlenecek.
Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri kapsamında yer alan hak sahipleri için farklı bir ödeme modeli uygulanacak. Bu grupta yer alan konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle sabit taksitli olarak satışa sunulacak. Bu kategoride taksit ödemeleri, konut tesliminin ardından başlayacak.
TOKİ konutları ne zaman teslim edilecek?
Proje kapsamında ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İstanbul’daki Tuzla ve Maltepe bölgelerinde inşaat süreçleri devam ederken, 100 bin konutluk etabın 2028 yılı sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.
TOKİ ödemeleri nasıl yaplacak?
Hak sahiplerinin sözleşme tarihleri ve ödeme planlarına ilişkin güncel bilgileri TOKİ’nin resmi internet sitesi ve e-Devlet sistemi üzerinden takip etmeleri gerekiyor. Bankacılık işlemleri için T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve Türkiye Halk Bankası A.Ş. yetkili olarak görev yapıyor.
