Balçova Belediyesi, mülkiyetinde bulunan iki parsel için imar planı değişikliğine gitti. Çetin Emeç Mahallesi sınırlarında yer alan ve mevcut planlarda “Sosyal Tesis” ile “Kültürel Tesis” olarak tanımlanan alanlar, hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kapsamında “Özel Sosyal Tesis” alanına dönüştürüldü.
Özel nitelikli sosyal tesis alanı olarak planlandı
Plan değişikliği, İzmir-Çeşme Otoyolu’nun Aydın yönü doğusunda ve Limontepe Kavşağı’nın kuzeydoğusunda bulunan 1226 ada 1 parsel ile 1230 ada 3 parseli kapsıyor. Tamamı Balçova Belediyesi mülkiyetinde bulunan söz konusu taşınmazlar, yeni düzenlemeyle birlikte kamuya açık kullanım statüsünden çıkarılarak özel nitelikli sosyal tesis alanı olarak planlandı.
Mevcut alt ölçekli 1/1000 uygulama imar planında 1230 ada 3 parsel, emsal değeri E=1.00 ve maksimum yapı yüksekliği Yençok=5 kat olacak şekilde planlanırken, 1226 ada 1 parsel ise E=1.00 emsal ve H=6.80 metre yapılaşma koşullarıyla yer alıyor.
Devam eden herhangi bir kültürel yatırım yok
Planlama sürecinde ilgili kamu kurumlarının görüşleri de alındı. İzmir İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü tarafından verilen görüşte, bölgede planlanan veya devam eden herhangi bir kültürel yatırım bulunmadığı belirtildi. Müdürlüğün değerlendirmesinde, taşınmazın “Kültürel Tesis Alanı” olarak kalmasına yönelik kurumsal bir talebin de bulunmadığı ifade edildi.
İzmir Valiliği Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü ise plan değişikliğine ilişkin incelemesinde herhangi bir sakınca tespit etmediklerini Balçova Belediyesi’ne bildirdi.
Değişikliğin gerekçesi açıklandı
Hazırlanan plan açıklama raporunda ise değişikliğin gerekçesine yer verildi. Raporda, belediye mülkiyetindeki alanda kamu kaynaklarının rasyonel ve etkin biçimde değerlendirilmesi ile sosyal altyapı alanlarına ilişkin yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri doğrultusunda kamu yararının korunması amacıyla imar planında değişiklik yapılmasının gerekli hale geldiği belirtildi.
