İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’ni bölgenin tarihi kimliğini koruyan, afet risklerini azaltmayı ve yaşam kalitesini yükseltmeyi hedefleyen yeni bir yaklaşımla revize etti. Kadifekale ve çevresinin kent belleğindeki önemini dikkate alan projede, yerinde dönüşüm ilkesi doğrultusunda güvenli ve sağlıklı konutların oluşturulması amaçlanıyor.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın dirençli kent ve tarihi değerlerin korunmasına yönelik şehircilik yaklaşımı doğrultusunda yeniden değerlendirilen proje için bölgedeki hak sahipleriyle uzlaşma görüşmeleri de başlatıldı. Uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından uygulamanın aşamalı olarak hayata geçirilmesi planlanıyor.
Tarihi dokuya uygun yeni planlama
Kadifekale ve çevresi için 2000 yılında hazırlanan imar planlarında yüksek yapılaşma hakları öngörülmesine rağmen, bölgedeki mülkiyet yapısının çok parçalı olması ve planlama yaklaşımının tarihi kimlikle uyumlu bulunmaması nedeniyle dönüşüm bugüne kadar gerçekleştirilemedi.
Yeni çalışma kapsamında Ballıkuyu’nun topoğrafik özellikleri, Kadifekale başta olmak üzere çevredeki tarihi ve kültürel değerlerle ilişkisi ve yapılaşmanın kent silüetine etkisi yeniden değerlendirildi. Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanması sürecine geçildi.
Teras evler ön plana çıkıyor
Revize edilen projede bölgenin doğal eğimine uyum sağlayacak teras evlerin oluşturulması ve düşük yoğunluklu bir yerleşim modelinin uygulanması öngörülüyor. Yapıların topoğrafyayla bütünleşmesiyle Kadifekale çevresindeki tarihi kent silüetinin korunması ve bölgenin özgün karakterinin sürdürülmesi hedefleniyor.
Proje kapsamında afet risklerine karşı daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasının yanı sıra sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi de planlanıyor. Açık alanlar ve ortak kullanım alanlarının artırılmasıyla bölgede yaşayan vatandaşların yaşam kalitesinin yükseltilmesi amaçlanıyor.
Hak sahipleriyle uzlaşma görüşmeleri başladı
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı’ndaki hak sahipleriyle uzlaşma sürecini sürdürüyor. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda vatandaşlara Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde veya İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki diğer alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak.
Uzlaşma görüşmelerinin tamamlanmasının ardından Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nin etaplar halinde uygulanması hedefleniyor.
