İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin ikinci oturumunda Basmane Çukuru projesine ilişkin protokol tartışmaları gündeme taşındı. AK Partili Meclis Üyesi Burçin Kevser Sevil başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda konuşan AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın protokol görüşmelerini yürütmesine yönelik yetkinin CHP ve YENİ Parti'nin oylarıyla kaldırılmasını değerlendirdi. Önceki protokollerle yeni anlaşmayı karşılaştıran Yıldız, belediyenin haklarını güvence altına alan düzenlemeler bulunduğunu belirterek protokole destek verdi.
“Aziz Bey’in dürüstlüğünden kimsenin şüphesi yoktur”
Basmane Çukuru'nun yaklaşık 30 yıldır çözülemeyen bir mesele olduğunu belirten Yıldız, projenin geçmişine ilişkin belgeleri meclis üyeleriyle paylaştı. Eski İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde 2009 yılında imzalanan protokolle belediyenin kat karşılığı payının yüzde 30'a çıkarıldığını hatırlatan Yıldız, bu düzenlemenin o dönemin koşullarında önemli bir kazanım olduğunu ifade etti. Kocaoğlu'nun dürüstlüğü ve kente katkısı konusunda şüphe bulunmadığını belirten Yıldız, eski başkanın söz konusu protokole ilişkin daha önce yaptığı açıklamalara da değindi.
Satış süreci 2014 yılında başladı
AK Partili Yıldız, 2014 yılında imzalanan tadil sözleşmesiyle proje alanındaki 104 bin metrekarelik inşaatın yüzde 30'unun belediye hizmet binası olarak teslim edilmesinin kararlaştırıldığını anlattı. Bu dönemde Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) sürece dahil olduğunu belirten Yıldız, ticari ve iktisadi bütünlük kapsamında satışa da onay verildiğini söyledi. Sözleşmeye göre projenin yüzde 70'lik bölümünün satışına izin verildiğini aktaran Yıldız, belediyeye yüzde 30 oranında hizmet binası alanı ve 8 bin 500 metrekarelik otopark ayrılmasının kararlaştırıldığını ifade etti. Yıldız, bu nedenle satışa ilişkin düzenlemelerin yeni protokolle başlamadığını, geçmiş yıllarda da benzer kararların alındığını savundu.
Yeni protokolde 31 bin 200 metrekarelik alan netleştirildi
Yeni anlaşmanın 31 Temmuz 2006 tarihli niyet protokolündeki temel esaslara dayandığını belirten Yıldız, önceki mutabakatta yer alan yüzde 30'a yüzde 70 paylaşımının korunduğunu söyledi. Niyet protokolünde inşaat alanlarının metrekare olarak belirtilmediğini ifade eden Yıldız, nihai protokolde bu durumun netleştirildiğini aktardı. Yıldız'ın verdiği bilgilere göre 104 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanının yüzde 70'i ortak girişime, yüzde 30'una karşılık gelen 31 bin 200 metrekarelik bölümü ise belediyeye ayrıldı. Belediye payının hizmet binası olarak inşa edilmesi konusunda tarafların anlaşmaya vardığını belirtti.
Başkan Tugay'ı tebrik etti
Niyet protokolünde bulunan bir düzenlemenin yeni anlaşmadan çıkarılmasına dikkat çeken Yıldız, bodrum katlarda belirli koşullarla yapılabilecek ara katların emsal hesabına dahil edilmemesine yönelik hükmün ilave inşaat hakkı oluşturabileceğini savundu. Söz konusu düzenlemenin yeni protokolden çıkarıldığını belirten Yıldız, böylece onaylı imar planının dışında ek ticari alan oluşturulmasının önüne geçildiğini ifade etti. Bu değişikliği olumlu bulduğunu dile getiren Yıldız, belediyenin yüzde 30'luk payı korunurken karşı tarafa ilave inşaat hakkı verilmemesi nedeniyle Başkan Cemil Tugay'ı tebrik etti.
Belediye payının tapu devrine ilişkin güvenceye vurgu
Yeni protokolde belediyenin mülkiyet haklarını ilgilendiren önemli bir düzenleme bulunduğunu belirten Yıldız, satışın gerçekleşmesi, ruhsatın alınması ve kat irtifakının kurulmasının ardından belediyeye ait yüzde 30'luk payın tapularının herhangi bir ek şarta bağlanmadan devredilmesinin öngörüldüğünü söyledi. Bu hükmün önceki anlaşmalarda yer almadığını ifade eden Yıldız, tarafların karşılıklı onayı olmadan projede değişiklik yapılamayacağını da aktardı. Projenin vaziyet planının hazırlandığını belirten Yıldız, belediyeye ayrılacak alanın konumunun da belirlendiğini söyledi. Yıldız, meydana yakın bölümün 6 katlı, arka bölümün ise 22 katlı olarak planlandığını kaydetti.
Yeşil alan talebine kamu zararı uyarısı
Basmane Çukuru'nun yeşil alan olarak değerlendirilmesine yönelik taleplere de değinen Yıldız, söz konusu alanın 1997 yılından bu yana imarlı olduğunu hatırlattı. Kültürpark Platformu'nun alanın yeşil alan olarak düzenlenmesini talep edebileceğini belirten Yıldız, ancak ekonomik değeri bulunan bir taşınmazın meclis kararıyla bu şekilde değerlendirilmesinin kamu zararı ve mali sorumluluk tartışmalarına yol açabileceğini savundu. Yıldız, meclis üyelerinin böyle bir kararın doğurabileceği mali sorumluluğu üstlenemeyeceğini ileri sürdü.
Protokolün yeniden değerlendirilmesi mesajı
Basmane Çukuru sorununun Cemil Tugay döneminde ortaya çıkmadığını vurgulayan Yıldız, yeni belediye hizmet binasının yapılması durumunda Kültürpark'ta belediye tarafından kullanılan alanın yeniden yeşil alana dönüştürülebileceğine ilişkin Tugay'ın açıklamasını hatırlattı. Protokolün ilgili komisyonlara gönderilmesi halinde bütün ayrıntıların şeffaf biçimde değerlendirilebileceğini ifade eden Yıldız, daha önce niyet protokolüne oy birliğiyle destek verdiklerini belirtti. Yıldız, nihai protokolün önceki mutabakata göre belediye aleyhine bir eksiklik taşımadığını, aksine belediyenin haklarını güçlendiren yeni hükümler içerdiğini savunarak anlaşmaya yönelik desteğini yineledi.
