İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, son aylarda konut piyasasında fiyatların dengede kaldığını ancak bu durgunluğun geçici olduğunu söyledi. Güleroğlu, “Bugünkü fiyatlardan alım yapmayanlar 2026’nın mart ayından sonra pişman olabilir. Konut almak o dönemde çok daha zor hale gelecek” uyarısında bulundu.
Güleroğlu, ekim ayı için açıklanan yüzde 38,36’lık kira artış oranının makul bir seviye olduğunu belirterek, “Bu oran mal sahipleri için düşük görünse de kiracılar açısından sevindirici. Enflasyonda düşüş eğilimi sürüyor, kredi faizleri de yavaş yavaş geriliyor. Bu da konut talebini yeniden canlandırabilir” dedi.
“Yatırımcılar bu dönemi değerlendirmeli”
Vatandaşların tasarruflarını faiz ve altın yerine gayrimenkule yönlendirmeye başladığını ifade eden Güleroğlu, “Piyasalar bu şekilde döngüseldir. Durgunluk sonrası fiyatlar mutlaka yeniden artar. O nedenle alım fırsatı şu anda mevcut” diye konuştu.
“Çeşme ve Urla ilk sırada”
İzmir’de konut satışlarında Çeşme ve Urla ilçelerinin öne çıktığını belirten Güleroğlu, “Pandemi ve deprem sonrasında tek veya iki katlı evlere talep arttı. Ayrıca Aliağa ve Bergama bölgelerinde de son dönemde hareketlilik gözlemliyoruz. Uygun fiyat açısından ise Buca ve Çiğli yatırımcıların dikkatini çekiyor” dedi.
Güleroğlu, yatırımcıların son dönemde 3+1 dairelerden çok 1+1 evlere yöneldiğini, öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kiracı sirkülasyonunun yüksek olmasının bu eğilimi desteklediğini belirtti.
