İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı, yasadışı bahis reklamlarına karşı başlatmış olduğu çalışmalar kapsamında, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın desteğiyle kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik ilk aşamayı Kasım 2024'te tamamladı. Mevcut uygulamada, taşınmaz sahipleri, e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden hazırladıkları sözleşmeleri kiracılarıyla elektronik ortamda onaylatabiliyor.
Kira Sözleşmelerinde Zaman Damgalı Barkodlu Belge Dönemi
E-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı "barkodlu belge" oluşturulabiliyor. Ayrıca, bu belgeler e-Devlet Kapısı aracılığıyla doğrulanabiliyor. Bu yeni sistem, işlemlerin daha güvenli ve hızlı bir şekilde yapılmasını sağlıyor.
Emlakçılar Artık Kira Sözleşmelerinde Resmen Yer Alabiliyor
Çalışmanın ikinci aşamasına gelinirken, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmeti artık emlakçılar için de aktif hale getirildi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kiracı ve ev sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini, ancak ilk aşamada emlak danışmanlarının bu sürece dahil edilmediğini belirtti. Bugün itibarıyla emlakçılar da sisteme dahil oldu. Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanlarına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sisteminden yetki verebilecek. Bu yetkiyle, emlak danışmanları, kira sözleşmelerini elektronik ortamda kiracı adaylarına ulaştırabilecek. Emlakçılar, aynı zamanda barkodlu belge oluşturabilecek. Böylece, emlak danışmanları, mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleklerini resmi olarak icra edebilecekler.
E-Devlet Üzerinden Kira Kontratı Zorunluluğu Yolu Açılmalı
Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi gerektiğini vurguladı. Bu sistemin hayata geçirilmesi durumunda, kira artış oranları, kiracının güvenilirliği ve meskende ne kadar süreyle oturduğu gibi bilgilere Bakanlık tarafından ulaşılabileceğini belirtti. Ayrıca, Borçlar Kanunu’na göre kira kontratlarında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini hatırlatarak, bu konuda da çalışmaların sürdüğünü ifade etti.
Akçam, e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinin yapılması zorunluluğu getirilirse, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunların büyük ölçüde çözüleceğini ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçileceğini dile getirdi.
