Kısa dönemli konut kiralamalarında yeni bir dönem başladı. Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa süreli kiralamalarda izin belgesi zorunluluğu getiren düzenlemeyi Resmî Gazete’de yayımladı. Buna göre, artık turizm amaçlı konut kiralamaları yalnızca izin belgesine sahip mülklerde yapılabilecek.
Yeni yönetmelik, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te kapsamlı değişiklikler içeriyor. Yönetmeliğin 5’inci maddesi yeniden düzenlenerek, belgenin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralamaya uygunluğunu göstereceği vurgulandı. Bu belge, mülkün imar planı ya da mülkiyet hakkı üzerinde herhangi bir değişiklik yaratmayacak.
Kayıt dışılığa karşı sıkı denetim
Düzenlemenin en önemli hedeflerinden biri, kısa dönemli kiralamalarda kayıt dışılığın ve güvenlik eksikliklerinin önlenmesi. Artık belgesi olmayan ev sahipleri idari para cezalarıyla karşı karşıya kalacak. Aynı ihlalin tekrarı durumunda ise izin belgesi iptal edilecek.
Yeni dönemde denetim süreci de daha sistematik hale getirildi. Yönetmeliğe göre, izin belgesine sahip her konut en az iki yılda bir denetlenecek. Belgelerinde eksiklik tespit edilen mülk sahiplerine 30 günlük tamamlama süresi tanınacak. Bu sürede düzenlemelerin yapılmaması halinde cezai işlem uygulanacak.
Devremülkler de kapsamda
Yönetmelikte yer alan yeni geçici maddeyle birlikte, devremülkler de turizm amaçlı kiralama denetimlerine dahil edildi. Böylece kısa süreli kiralama yapılan tüm bağımsız bölümler aynı denetim çerçevesinde değerlendirilecek. Bu adım, sektörde eşit denetim standardı oluşturmayı hedefliyor.
Zorunlu güvenlik donanımları güncellendi
Yeni düzenlemeyle, turizm amaçlı kiralanan her konutta yangın söndürücü, duman dedektörü, acil çıkış yönlendirmesi ve “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi bulundurmak zorunlu hale geldi. Bu önlemler, hem konukların güvenliğini sağlamayı hem de işletmelerin standartlarını yükseltmeyi amaçlıyor.
Güvenli ve kayıtlı kiralama sistemi hedefi
Kültür ve Turizm Bakanlığı, bu yönetmelikle birlikte turizm konutlarını kayıt altına almayı, haksız rekabeti önlemeyi ve güvenilir bir kiralama sistemi oluşturmayı hedefliyor. Yeni sistemin, Türkiye’deki kısa dönemli kiralama pazarını daha şeffaf ve sürdürülebilir hale getirmesi bekleniyor.
