Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat hareketlerinin önlenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konut ilanlarının ardından satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor.
EİDS Satılık İlanlar İçin Zorunlu Hale Geliyor
1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanan EİDS, sistemin ikinci aşaması kapsamında şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarında da mecburi olacak. Uygulamayla birlikte ilan süreçlerinde mülkiyet doğrulaması esas alınacak.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkleri seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizmasıyla yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulanan İlanlarda EİDS İbaresi Yer Alacak
EİDS doğrulaması tamamlanan satılık taşınmaz ilanlarında, yetkilendirmenin yapıldığını gösteren logo veya ibareye yer verilecek. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olacak ve talep edilmesi halinde uzatılabilecek.
Uygulama Önce Pilot İllerde Başlatılacak
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre sistem, teknik entegrasyonun sağlanması ve uygulamada yaşanabilecek sorunların giderilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç ilde devreye alınacak. Pilot uygulama sürecinin ardından 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde zorunlu hale gelecek.
Satılık İlanlarda Mülkiyet Bilgisi Eşleşmesi Sağlanacak
Uygulamanın ülke genelinde yaygınlaşmasıyla birlikte ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Bu sayede daha güvenli ve denetlenebilir bir ilan ortamı oluşturulması amaçlanıyor.
Pilot İller: İzmir, Antalya ve Sivas
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde EİDS’nin sektöre düzen getirdiğini belirtti. Taylan, sistemin daha önce kiralık ilanlar için uygulanmaya başladığını anımsatarak, federasyon olarak emlakçılara gerekli eğitimlerin verildiğini ifade etti.
Uygulama 15 Şubat’ta Türkiye Genelinde Yaygınlaşacak
Taylan, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarında doğrulama sisteminin zorunlu olacağını, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlatılacağını, 15 Şubat’tan itibaren ise tüm Türkiye’de devreye alınacağını söyledi.
Sahte İlan ve Yetkisiz Aracılığın Önüne Geçilecek
Sistemde yaşanan bazı teknik aksaklıkların giderilmeye çalışıldığını belirten Taylan, EİDS’nin yetkisiz emlakçılık faaliyetlerini ve sahte ilanları önemli ölçüde azaltacağını vurguladı. Düzenlemenin, hem tüketiciler hem de sektör açısından daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturması bekleniyor.
