Ev, arsa ve tapu işlemleriyle ilgilenen milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme yasalaştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme ile birlikte 1 Ocak 2026 itibarıyla emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi artışlar yürürlüğe girecek.
2026’da Emlak Vergileri Üç Katına Çıkacak
Yeni düzenlemeye göre bina ve arazi vergileri, 2026 yılında 2025’e kıyasla üç kat artırılacak. Buna paralel olarak taşınmazların emlak vergisi değerleri de önemli ölçüde yükselecek. Mevcut değerlemelere göre 2025 yılında 3 milyon TL olarak hesaplanan bir konutun emlak vergisi değeri, 2026 itibarıyla 9 milyon TL seviyelerine çıkacak.
Tapu Harçlarında Yüksek Artış Geliyor
Düzenleme yalnızca emlak vergileriyle sınırlı kalmıyor. Tapu işlemlerinde ödenen harç tutarları da aynı oranda artırılıyor. Buna göre 2025 yılında 120 bin TL olarak uygulanan tapu harcı, 2026 yılıyla birlikte 360 bin TL’ye yükselecek. Bu artış, tapu devri yapacak vatandaşlar için ciddi bir mali yük anlamına geliyor.
31 Aralık 2025 İçin Kritik Uyarı
Sektör temsilcileri, özellikle konut almasına rağmen tapu devrini henüz gerçekleştirmemiş vatandaşlara dikkat çekiyor. Uzmanlar, 31 Aralık 2025 tarihinin zamdan önceki son gün olduğuna vurgu yaparak, tapu işlemlerinin bu tarihe kadar tamamlanması gerektiğini belirtiyor.
1 Ocak 2026 Sonrası İşlemler Daha Maliyetli Olacak
Tapu işlemlerini 1 Ocak 2026 sonrasına bırakan vatandaşlar, hem emlak vergisi hem de tapu harcı açısından üç katı aşan ödemelerle karşılaşacak. Yeni yılda yürürlüğe girecek düzenleme, gayrimenkul alım-satım sürecinde maliyetleri önemli ölçüde artıracak.
