FOÇA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
2026/4
1- Gayrimenkulün bulunduğu Mahalle, Mevki, Ada Parsel Bilgileri; Yenifoça Mahallesi 10051 Ada 1 Parsel
2- Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları müştemilatı ve eklentileri;
Satışa konu gayrimenkul İzmir İli Foça İlçesi Yenifoça Mahallesi, 10051 ada 1 parsel 20.924 m² yüzölçümlü kat irtifakı yapılmış taşınmazın satışa konu 3 Nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı 363/20924 Hisseli Taşınmaz borçluya aittir. Kadasto planına göre beşgene yakın düzensiz bir şekle sahiptir. Taşınmazın Kadastrol paftasında yol bulunmakla birlikte henüz yolu açılmamıştır. Parselin ve bağımsız bölümlerin sınırını gösteren herhangi bir unsur bulunmamaktadır.
Gayrimenkulün 1/100 ölçekli imar planları iptal edilmiş olup, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Doğal ve Ağaçlık Karakteri korunacak ve 1. Derece Doğal Sit Alanı içerisinde kalmaktadır.
3- Gayrimenkul üzerinde mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler;
Taşınmaz üzerinde Vergi Dairelerinin ve İcra Müdürlüklerini hacizleri bulunmaktadır.
4- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer; 1.500.000,00 TL ( KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı Alıcıya aittir.
5- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 7,5 nisbetinde olan 112.500,00 TL tutarında teminat alınması gerekmektedir.
Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde yazılı bulunan; para , bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.” kabul edilecektir.
6- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat; Açık Artırma Usulü ile ihale, İzmir Defterdarlığı Konak Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı No:7 Kat 7 Konak / İZMİR adresindeki hizmet binasında 11.06.2026 tarihinde Perşembe günü saat: 16:00’da yapılacaktır.
7- İlgilenenler Gayrimenkul Satış Şartnamesini, Foça Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.
8- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 18.06.2026 günü, saat 00:00’e kadar (ihale saatinden en geç bir saat öncesine kadar) Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul, aynı mahalde, 18.06.2026 tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.
10- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulanmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Foça Vergi Dairesine müracaat edebilirler.
