Örnek No:55*
T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/249 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/249 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, YURTOĞLU Mahalle/Köy, Cennetçeşme Mevkii, 38904 Ada, 1 Parsel, H BLOK 2 kat, 5 Nolu bb
Adresi : Yurtoğlu Mahallesi, Adilkent Sitesi, 3946 Sokak, No:20, H Blok (8.Blok), Akasya Apt, 2.Kat, Daire:5Karabağlar / İzmir
Yüzölçümü : 7.645,14 m2
Arsa Payı : 5/652
İmar Durumu :Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.04.2026 tarih ve E.445219 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Yurtoğlu Mahallesi, 38904 ada 1 parselin, 1/1000 ölçekli Uzundere Sosyal Konut Alanı Uygulama İmar Planında; 5.00 m ön bahçe mesafeli, Yençok:7 kat, E. 1,60 yapılaşma koşullu konut alanı kullanım kararına isabet ettiği, 01.10.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin “Tanımlar” başlıklı 4/3. maddesinde; bağımsız bölüm net alanı; “içerden bağlantılı piyesleri ile birlikte bağımsız bölümün içerisindeki boşluklar hariç, duvarlar arasında kalan temiz alanı (Bu alana; kapı ve pencere eşikleri, 2.5 santimetreyi geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merdivenlerin altlarında 1.80 metre yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığmak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dâhil edilmez. Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez. Bağımsız bölümü içten bağlantılı olarak çatı araları dâhil birden fazla katta yer alan mekânlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme alt alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunur.)” hükmü, 4/1. maddesinde; bağımsız bölüm brüt alanı; “Şaftlar, ışıklıklar, hava bacaları, galeri boşlukları hariç, bağımsız bölümün dış konturlarının çevredağı alanı (Dış cephe haricindeki bölümlerdeki dış kontur, duvar orta aksı olarak belirlenir. Bağımsız bölümün eklentileri ayrıca belirtilmek zorundadır. Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dâhil birden fazla katta yer alan mekânlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme alt alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm brüt alanı bulunur.)” hükmüne göre işlem yapıldığı, buna göre söz konusu yapıya 12.04.1991 tarih ve 953 sayılı yapı ruhsatına göre, H blok, 2. kat, 5 no.lu bağımsız bölüm net alanının:84,50 m², brüt alanının: 101.80 m² olduğu bildirilmiş olup, ada parsele ait yapı ruhsat belgesi, yapı kullanma izin belgesi ve mimari proje sureti yazımız ekinde gönderilmiştir. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 20.04.2026 tarih ve E.443520 sayılı yazısı ekinde bulunan, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 38904 ada 1 parsele alt numarataj belge ve krokisi yazımız ekinde gönderilmiştir. Etüt ve Proje Müdürlüğü'nün 22.04.2026 tarih ve E.444811 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Yurtoğlu Mahallesi, 38904 ada 1 parselin kentsel dönüşüm alanında yer olmadığı bildirilmiştir. Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün 16.04.2026 tarih ve E.443511 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Yurtoğlu Mahallesi, 38904 ada 1 parsel, H blok, 2. kat, 5 no.lu bağımsız bölüm, Hisse: 1/1 taşımaz ile ilişkin arşiv kayıtlarının tetkikinde, ana taşımaz ve bağımsız bölüm ile ilgili herhangi bir yıkım kararı veya tutanak bulunmadığı bildirilmiştir denmiştir.
Kıymeti : 3.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : beyan: yönetim planı 17/11/1993
Diğer : Eklenti:Muhdesat EK bodrum 5 nolu köm.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:59 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 |
15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
