İzmir’de hayata geçirilecek sosyal konut projelerine ilişkin detaylar netleşmeye başladı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi kapsamında, kent genelinde çok sayıda ilçede 1+1 ve 2+1 tipinde konutlar inşa edilecek. Proje, dar gelirli vatandaşların uzun vadeli ve erişilebilir koşullarla konut sahibi olmasını amaçlıyor.
TOKİ’nin İzmir’deki sosyal konut projeleri Bergama, Kınık, Aliağa, Güzelbahçe, Kemalpaşa, Dikili, Menemen, Tire, Karaburun, Urla ve Torbalı ilçelerinde hayata geçirilecek. İnşa edilecek konutların tamamı 1+1 ve 2+1 tipinde planlanırken, projelerde farklı hane yapıları ve sosyal gruplar gözetilerek kontenjan uygulaması yapılacak.
Projeye ilişkin satış koşulları da açıklandı. Buna göre, dairelerin satışında şehit aileleri, gaziler ve engelliler için yüzde 5 oranında kontenjan ayrılacak. Üç ve üzeri çocuğu olan aileler için yüzde 10, gençler için ise yüzde 20 kontenjan uygulanacak. Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkânıyla satışa sunulacak. Uzun vadeli ödeme planı sayesinde, dar gelirli vatandaşların aylık taksitlerle ev sahibi olabilmesi hedefleniyor.
Anadolu’daki TOKİ projelerinde belirlenen fiyatlar da kamuoyuyla paylaşıldı. Buna göre, 1+1 daireler 1 milyon 800 bin liradan satışa çıkarılacak. 65 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı ise 2 milyon 650 bin lira olarak belirlendi. Aylık taksitler ise 1+1 konutlar için 6 bin 750 lira, 65 metrekarelik 2+1’ler için 8 bin 250 lira, 80 metrekarelik 2+1 daireler için 9 bin 938 lira olacak.
Başvuru süreci de tamamlandı. Başvurular e-Devlet üzerinden 18 Aralık’ta sona ererken, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla yapılan başvurular için son tarih 19 Aralık olarak açıklandı. Dairelerin hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimlerinin 29 Aralık’ta başlayacağı ve 27 Şubat’a kadar devam edeceği bildirildi. Konut teslimlerinin ise Mart 2027’den sonra başlatılması öngörülüyor.
Öte yandan, proje kapsamında İzmir’de bazı taşınmazlar için acele kamulaştırma kararı da alınmıştı. Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yayımlanan karar doğrultusunda, TOKİ tarafından yürütülen 250 bin sosyal konut projesi kapsamında İzmir’in Kemalpaşa ilçesi ile Antalya’nın Finike ilçesindeki bazı taşınmazların acele kamulaştırılmasına karar verildi. Söz konusu karar, 16 Ekim 2025 tarihli ve 33049 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Cumhurbaşkanı kararı uyarınca, İzmir’in Kemalpaşa ilçesine bağlı Akalan ve Çambel mahallelerinde inşa edilmesi planlanan sosyal konutlar için bazı özel mülkiyete ait taşınmazların TOKİ tarafından acele kamulaştırılması kararlaştırıldı. 10490 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesi gereğince işlem yapılacağı belirtildi. Kamulaştırılacak alanların yaklaşık 7 hektar büyüklüğünde olduğu ve tapuda “tarla” vasfında kayıtlı 10 parselden oluştuğu ifade edildi.
Kamulaştırma kararı alınan parsellerin, mevcut TOKİ konutlarına komşu durumda olduğu, ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının henüz bulunmadığı bilgisi paylaşıldı. Karar doğrultusunda TOKİ’nin, kamulaştırma bedellerini tespit ederek ilgili tapu müdürlüklerine bildireceği belirtildi. Resmî Gazete’de yayımlanan kararda, “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ülke genelinde başlatılan 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Akalan ve Çambel mahallelerinde inşa edilecek sosyal konutların yapımı amacıyla ekli haritada sınırları gösterilen alanda yer alan özel mülkiyete konu taşınmazların adı geçen Başkanlık tarafından acele kamulaştırılmasına karar verilmiştir” ifadelerine yer verildi.
Cumhurbaşkanlığı himayesinde yürütülen 250 bin sosyal konut projesiyle, Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konut sahibi olması hedeflenirken, İzmir’de hayata geçirilecek projelerin de bu kapsamda önemli bir yer tutacağı ifade ediliyor.