İZMİR ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK ve İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
KARŞIYAKA VE KONAK EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN
KAMU KONUTU - TAŞINMAZ SATIŞ VE TARIM ARAZİSİ KİRALAMA İHALESİ İLANI
|
Sıra No |
Taşınmaz Numarası |
İli |
İlçesi |
Mahallesi |
Ada |
Parsel |
Cinsi |
Arsa Payı / Paydası |
Giriş No |
Kat |
Bağımsız Bölüm No |
Bağımsız Bölüm Brüt Yüzölçümü ( m²) |
İmar Durumu |
Tahmini Satış Bedeli (TL) |
Geçici Teminat Bedeli (TL) |
Fiili Durumu |
Öncelikli Alım Hakkı |
İhale Tarihi Saati |
|
1 |
35080103234 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
A Blok |
Zemin |
2 |
140,00 |
1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri imar Planında Resmi Tesis ve Lojman alanında kalmakta olup, ayrıca Hatay Bölgesi mevcut plandaki durumu korunacak alanlarda (K1) kalmaktadır. |
3.100.000,00 ₺ |
310.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 10:00 |
|
2 |
35080103237 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
A Blok |
2 |
5 |
167,00 |
5.250.000,00 ₺ |
525.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 10:15 |
|
|
3 |
35080103238 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
A Blok |
2 |
6 |
150,00 |
5.250.000,00 ₺ |
525.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 10:30 |
|
|
4 |
35080103239 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
A Blok |
3 |
7 |
167,00 |
5.750.000,00 ₺ |
575.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 10:45 |
|
|
5 |
35080103243 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
Zemin |
1 |
121,00 |
2.900.000,00 ₺ |
290.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 11:00 |
|
|
6 |
35080103244 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
Zemin |
2 |
120,00 |
2.850.000,00 ₺ |
285.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 11:15 |
|
|
7 |
35080103246 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
1 |
4 |
133,00 |
3.800.000,00 ₺ |
380.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 11:30 |
|
|
8 |
35080103247 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
2 |
5 |
130,00 |
4.000.000,00 ₺ |
400.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 11:45 |
|
|
9 |
35080103248 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
2 |
6 |
133,00 |
4.000.000,00 ₺ |
400.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 14:00 |
|
|
10 |
35080103249 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
3 |
7 |
130,00 |
4.600.000,00 ₺ |
460.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 14:15 |
|
|
11 |
35080103251 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
4 |
9 |
130,00 |
4.500.000,00 ₺ |
450.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 14:30 |
|
|
12 |
35080103252 |
İzmir |
Konak |
Salhane |
695 |
12 |
2 adet Altı Katlı Betonarme Lojman ve Arsası |
1/20 |
B Blok |
4 |
10 |
133,00 |
4.400.000,00 ₺ |
440.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 14:45 |
|
|
13 |
35080103179 |
İzmir |
Konak |
3.Karataş |
2617 |
113 |
Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası |
4/48 |
3.Blok |
Zemin |
1 |
101,00 |
1/1000 ölçekli imar planında Resmi Tesis Alanı ve Lojman Alanı olarak belirlenmiştir. |
3.750.000,00 ₺ |
375.000,00 ₺ |
Dolu |
Var |
05.05.2026 15:00 |
SATIŞA KONU TAŞINMAZLAR
|
Sıra No |
Taşınmaz Numarası |
İli |
İlçesi |
Mahallesi |
Ada |
Parsel |
Cinsi |
Arsa Payı / Paydası |
Giriş No |
Kat |
Bağımsız Bölüm No |
Bağımsız Bölüm Brüt Yüzölçümü ( m²) |
İmar Durumu |
Tahmini Satış Bedeli (TL) |
Geçici Teminat Bedeli (TL) |
Fiili Durumu |
Öncelikli Alım Hakkı |
İhale Tarihi Saati |
|
14 |
35080102910 |
İzmir |
Konak |
1.Karantina |
725 |
47 |
8 Katlı Kargir Apartman |
1/2 |
- |
5.Kat |
5 |
139,00 |
1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama imar Planı kapsamında (KT1) Zemin+1.Kat Tercihli Ticaret, Üst Katlar Konut Alanı-Yapılaşma Şartları;Bitişik nizam,7 kat şeklindedir. Hatay Bölgesi mevcut plandaki durumu korunacak alanlarda (K1) kalmaktadır. |
4.250.000,00 ₺ |
1.275.000,00 ₺ |
Mesken İşgalli |
YOK |
06.05.2026 10:30 |
|
15 |
35080103218 |
İzmir |
Konak |
Mecidiye |
531 |
14 |
Bir Ev |
Tam |
- |
- |
- |
51,00 |
1/1000 ölçekli Kemeraltı 1.Etap Koruma Amaçlı revizyon imar planında K2, 2 kat yapılaşma koşullu konut bölgesinde kalmaktadır. Eski eser bitişiği ve kemeraltı kentsel Sit+3.Derece Arkeolojik Sit alanında kaldığından, her türlü işlem için izmir 1.Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. |
3.570.000,00 ₺ |
1.071.000,00 ₺ |
Mesken İşgalli |
YOK |
06.05.2026 10:45 |
|
16 |
35080103225 |
İzmir |
Konak |
Kahramanlar |
2574 |
44 |
Arsa |
20/272 |
- |
1 |
1 |
235,00 |
1/1000 ölçekli Alsancak uygulama imar planında AI-6 ikili blok Nizam 6 kat yapılaşma koşullu TM-1 Ticaret Seçenekli Konut alanında kalmaktadır. |
6.000.000,00 ₺ |
1.800.000,00 ₺ |
Mesken Boş |
YOK |
06.05.2026 11:00 |
|
17 |
35080103226 |
İzmir |
Konak |
Kahramanlar |
2574 |
44 |
Arsa |
20/272 |
- |
Zemin |
13 |
235,00 |
1/1000 ölçekli Alsancak uygulama imar planında AI-6 ikili blok Nizam 6 kat yapılaşma koşullu TM-1 Ticaret Seçenekli Konut alanında kalmaktadır. |
5.000.000,00 ₺ |
1.500.000,00 ₺ |
Dükkan Boş |
YOK |
06.05.2026 11:15 |
|
18 |
35080103227 |
İzmir |
Konak |
Kahramanlar |
2574 |
44 |
Arsa |
12/272 |
- |
Zemin |
14 |
235,00 |
1/1000 ölçekli Alsancak uygulama imar planında AI-6 ikili blok Nizam 6 kat yapılaşma koşullu TM-1 Ticaret Seçenekli Konut alanında kalmaktadır. |
4.750.000,00 ₺ |
1.425.000,00 ₺ |
Dükkan Boş |
YOK |
06.05.2026 11:30 |
KİRALAMA İHALESİ YAPILACAK TAŞINMAZLAR
|
Sıra No |
Taşınmaz No |
İli |
İlçesi |
Mahallesi |
Ada |
Parsel |
Yüzölçümü (m²) |
Hazine Payı (m²) |
Cinsi |
Kiralanacak Yüzölçüm (m²) |
Kiralama Amacı ve Süresi |
İhale Usulü |
İlk Yıl Tahmini Kira Bedeli (TL) |
Geçici Teminat Bedeli (TL) |
İhale Tarihi Saati |
|
|
19 |
35220101297 |
İzmir |
Menemen |
Ulucak |
3055 |
3 |
12.161,00 |
Hisseli 11.241,00 |
Tarla |
11.241,00 |
Tarımsal Amaçlı - 3 (üç) yıl |
Açık Teklif (2886/45) |
202.338,00 ₺ |
60.701,40 ₺ |
06.05.2026 14:00 |
|
|
20 |
35220101296 |
İzmir |
Menemen |
Ulucak |
3055 |
2 |
14.242,00 |
Tam |
Tarla |
14.242,00 |
Tarımsal Amaçlı - 3 (üç) yıl |
Açık Teklif (2886/45) |
256.356,00 ₺ |
76.906,80 ₺ |
06.05.2026 14:15 |
|
|
21 |
35100105701 |
İzmir |
Aliağa |
Güzelhisar |
148 |
8 |
2.149,48 |
Tam |
Tarla |
2.149,48 |
Tarımsal Amaçlı - 3 (üç) yıl |
Açık Teklif (2886/45) |
127.022,70 ₺ |
38.106,81 ₺ |
06.05.2026 14:30 |
|
1 - ÖNEMLİ; Yukarıdaki belirtilen 1'den 13'e kadar olan taşınmazların satışı 2886 sayılı Kanunun 45. maddesine göre yapılacak olup Kamu Konutlarının içinde ikamet edenlerce Öncelikli Ön Alım Hakkı bulunmaktadır. Ayrıca 16-17-18'de yer alan taşınmazların satış bedelleri peşin tahsil edilerek Milli Eğitim Bakanlığı adına açılacak özel bir tertibe aktarılacaktır. İhaleler İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Ek Hizmet Binası (Yeni Bina) Anadolu Caddesi 41/2 Bayraklı/İZMİR adresindeki binanın giriş katında bulunan ihale salonunda komisyon huzurunda belirtilen gün ve saatte yapılacaktır.
2 - Satış ve Kiralama ihaleleri yapılacak taşınmazlara ilişkin şartname ve ekleri İzmir Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Karşıyaka ve Konak Emlak Müdürlüğünde ücretsiz olarak görülebilir.
3 - Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kapsamında güçlendirme, tadilat, inşaat yapılmasının gerekmesi halinde Hazineden herhangi bir talepte bulunulmayacak, Hazineye karşı adli yargı merciilerinde dava açılmayacaktır. Satış sonrası ihaleyi kazanan özel hukuk gerçek/tüzel kişilerinden Deprem Yönetmeliğine ilişkin hususlar taşınmazın satış şartnamesinde "Özel Şartlar" kısmında belirtilecektir. Taşınmazın alıcısına tapuda devri sırasında tapu kaydına "Satış sonrası yıktırılması ya da deprem mevzuatına göre güçlendirme, tadilat, tamirat, inşaat yapılması şartıyla satıldığı" şerhi konulacaktır.
4 - İhaleye katılacak isteklilerin aşağıda belirtilen belgeleri ihale başlama saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri veya iadeli taahhütlü posta yoluyla ulaştırmaları gerekmekte olup, posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 D.İ.K 37 inci maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır, postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
a) Gerçek kişilerin; Yasal yerleşim yeri belgesini (İkametgah ilmuhaberi) ile Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Kartını (Nüfus kayıt örneği veya arkalı-önlü nüfus cüzdanı fotokopisinin,) (T.C. Kimlik No belirtir- Aslı ihale sırasında Komisyona ibraz edilecektir.)
b) Başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş noter tasdikli vekâletname,
c) Ortak katılım halinde; noter tasdikli ortaklık girişim beyannamesinin,
d) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi,
e) Geçici Teminata ilişkin belge (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre düzenlenmiş ve İlgili Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği süresiz Teminat Mektubu, Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler),
İhale saatine kadar Komisyon Başkanlığına verilmesi gerekmektedir.
UYARI: Banka şubeleri, internet bankacılığı, mobil bankacılık, vb. aracılığıyla HAVALE ve EFT yoluyla yapılan geçici teminat ödemelerinin ihale gününden en az 1 iş günü öncesinde tamamlanarak, yatırılan paranın geçici teminat olarak muhasebeleştirildiğine dair İzmir Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden (Akdeniz Mah. Gazi Bulvarı No:10 Konak-İzmir) alınacak onaylı belgenin ihale saatinde, diğer istenilen belgelerle birlikte İhale Komisyonuna teslim edilmesi gerekmektedir. Banka şubeleri, internet bankacılığı, mobil bankacılık, vb. aracılığıyla yatırılmış olmakla birlikte geçici teminat olarak muhasebeleştirildiğine dair resmi belge (kaşeli ve ıslak imzalı muhasebe işlem fişi) sunulmayan banka dekontları İhale Komisyonu tarafından kabul edilmeyecektir.
5- Satışı yapılacak taşınmazların satış bedelleri, talep edilmesi halinde; 4706 sayılı Kanunun 5. maddesine göre taksitle de ödenebilir. Taksitle ödenmesi halinde, satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla 2 yılda ve 8 (sekiz) eşit taksitte kanuni faizi (Yıllık % 24) ile birlikte ödenir. Kiralama ihalelerinde; Sözleşmeden doğan Damga Vergisi Bedeli, Karar Pulu Bedeli ayrıca Kesin Teminat tahsil edilecektir.
6 - 4706 sayılı Kanunun 7 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17 nci maddesinin dördüncü fıkrasının (p) bendi gereğince, mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler, vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan kamu konutu, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tâbi tutulamaz.
7 - (1) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir.
(2) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi (Yıllık % 24) ile birlikte ödenebilir.
(3) Öncelikli alım hakkı sahibinin; kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir.
(4) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir.
8 - Satılacak Kamu Konutları için öncelikli alım hakkı sahipleri tarafından satın alınmak istenmesi halinde 385 Sıra Sayılı Milli Emlak Genel Tebliği Madde-10 Ödeme Şekli başlıklı hükümlerince tahsilat gerçekleştirilecektir.
9 - Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü hesaplarına yatırılmak üzere;
a- 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (Yüzde Bir)
b- 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (Binde Beş),
c- 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25 (On Binde Yirmi Beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.
10 - Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
11 - Bu ihaleye ilişkin bilgiler www.izmir.csb.gov.tr. adresinden öğrenilebileceği gibi, Türkiye genelindeki ihale bilgileri www.milliemlak.gov.tr adresinden de öğrenilebilir.
BİLGİ İÇİN İLETİŞİM TELEFONU : 0 (232) 341 68 00 Dahili - 2253 İLAN OLUNUR.
