Karabağlar Belediyesi, afet riski yüksek bölgelerde başlatacağı kapsamlı kentsel dönüşüm programının ilk adımını Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap alanında hayata geçirdi. Bakanlar Kurulu kararıyla “Riskli Alan” ilan edilen bölgede yaklaşık 6 hektarlık alanda planlama ve ön hazırlık süreçleri tamamlanarak sahadaki çalışmalar resmen başlatıldı.
Bölgede 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunuyor. Büyük çoğunluğu düşük katlı ve deprem riski yüksek binalardan oluşan alanda plansız yapılaşma, ruhsatsız yapılar ve yetersiz sosyal donatı alanları dikkat çekiyordu. Hazırlanan yeni planlamaya göre bölgenin %60’ı imarlı alan, %16’sı park alanı, %24’ü ise yol düzenlemesi olarak yeniden tasarlandı.
Kentsel Dönüşüm Ofisi açıldı
Sürecin şeffaf ve katılımcı şekilde yürütülmesi amacıyla Karabağlar Belediyesi, Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni hizmete açtı. Ofiste görev yapan teknik ekipler hem hak sahipleriyle birebir görüşmeler yapıyor hem de sahada ayrıntılı tespit çalışmaları yürütüyor.
Her taşınmaz için arsa, bina ve bağımsız bölümlere ilişkin tüm veriler güncelleniyor; eklentiler, yapı özellikleri ve değerli ağaçlar dahil tüm unsurlar SPK lisanslı uzmanlar tarafından ölçülüyor. Çalışmalar sonucunda taşınmazların güncel piyasa değerleri belirlenecek.
Mahallenin hafızası kayıt altına alınıyor
Belediye, fiziksel dönüşümün yanında mahallenin sosyal ve kültürel hafızasını korumak için sözlü tarih projesi başlattı. Mahalle sakinleriyle odak grup toplantıları yapılacak; anılar, yaşam hikâyeleri ve deneyimler kayıt altına alınacak. İlk adım olarak anket çalışması başladı. Elde edilen veriler hem dönüşüm sürecinin tasarımına katkı sağlayacak hem de bölgenin sosyal dokusunun korunmasını hedefleyecek.
Model hazırlanıyor, uzlaşı süreci başlıyor
Karabağlar Belediyesi, saha verileri ve fizibilite analizleri doğrultusunda bölge için en uygun kentsel dönüşüm modelini oluşturacak. Model kapsamında hazırlanacak dağıtım teklifleri hak sahiplerine sunulacak ve uzlaşı görüşmeleri şeffaf bir biçimde yürütülecek. Yöneticiler, hak sahiplerinin sürece aktif katılımının kritik önem taşıdığını vurgularken, bilgilendirme toplantılarının düzenli olarak sürdürüleceğini belirtti.
Başkan Helil Kınay: “Güvenli ve dirençli Karabağlar için yola çıktık”
Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, çalışmanın ilçede yürütülecek dönüşümün başlangıcı olduğunu belirterek şunları söyledi:
“Sağlam, dirençli, modern, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar hedefiyle kentsel dönüşüm çalışmalarımıza Osman Aksüner Mahallemizde başlıyoruz. Bu proje, sizlerin daha güvenli ve sağlıklı konutlarda, düzenli bir çevrede yaşam sürmeniz için attığımız önemli bir adımdır. Yapılan tespit ve hazırlık çalışmalarına vereceğiniz destek, sürecin hızlı ve verimli ilerlemesine büyük katkı sağlayacaktır.”
