İzmir’de konut kiraları kasım ayında önceki aylara göre daha yavaş artış gösterdi. Ancak veriler, kentteki kira seviyesinin hâlâ Türkiye ortalamasının üzerinde seyrettiğini ortaya koydu. Ekonomi Gazetesi'nin haberine göre, BETAM ile sahibinden.com’un ortak analizine göre, kasım ayında Türkiye genelinde yıllık kira artış oranı yüzde 28,3 olurken, İzmir’de bu oran yüzde 25,8 seviyesinde gerçekleşti. İzmir’de ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 277,8 TL olarak ölçülürken, İstanbul’da 339 TL, Ankara’da 240,9 TL seviyesinde kaydedildi.
Konut arzı yetersiz
Uzmanlar, artış hızındaki yavaşlamaya rağmen fiyatların düşmemesinin temel nedeninin konut arzındaki yetersizlik olduğunu vurguluyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yüksek kredi faizleri, düşük finansman limitleri ve yeni proje eksikliğinin piyasayı kilitlediğini belirtti. Güleroğlu, “İzmir göç alan bir kent ancak konut üretimi durma noktasında. Arsa bedelleri ve imar belirsizlikleri fiyatları yukarı çekiyor” dedi.
O ilçelerde kiralar yüksek
Kentte Karşıyaka, Mavişehir, Urla ve Bostanlı gibi bölgelerde kiraların çok daha yüksek seyrettiğini ifade eden Güleroğlu, “Arsa üretimi sağlanmazsa mevcut kiracılarla yeni kiracılar arasındaki uçurum büyüyecek” uyarısında bulundu.
Yüksek talep
İzmir Müteahhitler Derneği Başkanı Ferhat Özmen ise kentin bir üniversite ve göç merkezi olduğunu hatırlatarak, öğrenci nüfusunun da kira baskısını artırdığını söyledi. Özmen, “Kiralık konut sayısı az, talep yüksek. Bu tablo 2026’da da kolay değişmeyecek” ifadelerini kullandı.
