Kiracıları ve ev sahiplerini doğrudan ilgilendiren kira sözleşmelerinde yeni bir dönem için hazırlık yapılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik mevzuat çalışmalarını sürdürüyor.
Halihazırda isteğe bağlı olarak kullanılan sistem, kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına, taraflarca onaylanmasına ve doğrulanmasına imkan tanıyor. Çalışmanın tamamlanması halinde kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hale gelecek.
İlk adım 2024 yılında atıldı
Bakanlık tarafından geliştirilen "Kira Sözleşmesi İşlemleri" hizmetinin ilk fazı 4 Kasım 2024'te kullanıma açıldı. Uygulama kapsamında taşınmaz sahibi gerçek kişi, e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmesini hazırlayabiliyor.
Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor. Böylece sözleşmenin hazırlanması ve taraflarca kabul edilmesi işlemleri dijital ortamda gerçekleştirilebiliyor.
Emlak danışmanları da sisteme dahil edildi
Uygulamanın ikinci fazına ise 9 Mayıs 2025'te geçildi. İkinci aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişilere de kira sözleşmesi hazırlama hakkı tanındı.
Bu kişiler tarafından hazırlanan sözleşmeler taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayına sunulabiliyor. Sistemin fonksiyonları kullanıcı talepleri doğrultusunda geliştirilirken "hata düzeltme" ve "güncelleme" seçenekleri de hizmete eklendi.
Sözleşmedeki yanlışlıklar 15 gün içinde düzeltilebiliyor
Hata düzeltme özelliği sayesinde tarafların onay verdiği sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi yanlışlıklar 15 gün içerisinde giderilebiliyor.
Güncelleme fonksiyonuyla ise sözleşme taraflarının iletişim bilgileri ile kira tutarı ve ödemenin gerçekleştirilmesine ilişkin bilgiler güncel tutulabiliyor.
Sistem üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor. Belgelerin doğruluğu da e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edilebiliyor.
Kira sözleşmesini kurumlara taşıma yükü azalıyor
Dijital kira sözleşmesi uygulamasıyla vatandaşların ve emlak işletmelerinin karşılaşabileceği olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem üzerinden kiralamaya konu taşınmazın sahipliği kontrol edilebilirken, yetki belgesi bulunmayan kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesinin önlenmesi de amaçlanıyor.
Entegre hizmetler sayesinde vatandaşların kira sözleşmelerini ayrıca ilgili kurumlara iletmesine gerek kalmaması ve bürokratik işlemlerin azaltılması hedefleniyor.
81 ilde 72 bin 581 sözleşme onaylandı
Uygulama kapsamında bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı. Türkiye'nin 81 ilinin tamamında e-kira sözleşmesi düzenlendi.
Vatandaşların sistemi daha kolay kullanabilmesi amacıyla "Kira Sözleşmesi İşlemleri" giriş ekranında kullanım videosu ve kılavuza da yer verildi. Uygulamanın kullanımını anlatan kamu spotları da televizyonlarda yayımlanıyor.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de uygulamanın vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirterek sistemin vatandaş odaklı hizmet anlayışı kapsamında hayata geçirildiğini ifade etti.
