Türkiye'de yükselen konut fiyatları ve kira bedelleri gündemdeki yerini korurken, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacına yönelik yeni hedefler belirlendi. 27 Ekim'de yayımlanan 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda, İstanbul'da uygulamaya alınan kiralık sosyal konut modelinin diğer büyükşehirlere genişletilmesi öngörüldü. Programda ayrıca 2027 yılı içerisinde 150 bin sosyal konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefi yer aldı. Ancak teslim edilmesi planlanan 150 bin konutun tamamı kiralık sosyal konut kapsamında bulunmuyor.
Kiralık sosyal konut uygulaması hangi illerde başlayacak?
İstanbul'da başlatılan kiralık sosyal konut uygulamasının diğer büyükşehirlere taşınması planlanırken, projeye dahil edilecek iller henüz netleşmedi. Yeni konutların hangi şehirlerde inşa edileceği, illere göre konut sayıları ve projelerin başlangıç tarihleri konusunda resmi bir takvim paylaşılmadı. Uygulamanın genişletilmesiyle birlikte ev satın almak için yeterli birikimi bulunmayan vatandaşlara daha uygun koşullarda kiralık konut sunulması amaçlanıyor. Ancak yeni projelerde uygulanacak kira bedelleri, gelir kriterleri ve başvuru koşullarına ilişkin ayrıntılar henüz duyurulmadı.
İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut yapılacak
Kiralık sosyal konut modelinin ilk uygulaması İstanbul'da hayata geçirildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, eylül ayında yaptığı açıklamada kentte 15 bin kiralık sosyal konut yapılacağını bildirdi. İstanbul'daki proje kapsamında başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alındı. İlk aşamada 1.071 konutun hak sahiplerinin belirlenmesi ve teslim işlemlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi planlandı.
Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
İstanbul'da uygulanan kiralık sosyal konut modelinde başvuru sahipleri için belirli kriterler getirildi. Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını tamamlaması, evli olması ve kendi adına kayıtlı bir konutunun bulunmaması şartı arandı. Ayrıca başvuru sahiplerinin İstanbul'da en az bir yıldır ikamet etmesi ve hane gelirlerinin belirlenen sınırın altında olması istendi. İstanbul için belirlenen bu koşulların uygulamanın genişletileceği diğer büyükşehirlerde de geçerli olup olmayacağı henüz açıklanmadı. Yeni illerde başvuruların ne zaman başlayacağına ilişkin de herhangi bir takvim duyurulmadı.
2027 yılında 150 bin sosyal konut teslim edilecek
2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda sosyal konut projelerine ilişkin teslimat hedefleri de yer aldı. Buna göre dar gelirli vatandaşlar, kadınlar, engelliler ve gençlere yönelik yürütülen çalışmalar kapsamında gelecek yıl 150 bin sosyal konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Söz konusu hedef, Türkiye genelinde 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut projesiyle birlikte yürütülen çalışmaları da içeriyor. Daha önce yapılan açıklamalarda, 500 bin sosyal konut projesindeki ilk teslimatların Mart 2027 itibarıyla başlamasının öngörüldüğü belirtilmişti. Yıllık programda yer alan 150 bin konutluk hedef, yeni bir başvuru sürecinden ziyade 2027 yılı içerisinde tamamlanması ve teslim edilmesi planlanan konutları kapsıyor.
İlk Evim Arsa Projesi'nde 42 bin 100 kişiye arsa tahsis edilecek
2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda konut teslimatlarının yanı sıra arsa tahsisine ilişkin hedeflere de yer verildi. Bu kapsamda İlk Evim Arsa Projesi çerçevesinde 42 bin 100 hak sahibine arsa tahsis edilmesi planlanıyor. Öte yandan kiralık sosyal konut uygulamasının genişletileceği büyükşehirler, yapılacak konutların sayısı, kira bedelleri ve başvuru tarihleriyle ilgili ayrıntılar henüz netlik kazanmadı.
