Konak Belediyesi, Beştepeler Bölgesi’nde uzun süredir gündemde olan kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni bir aşamaya geçti. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından hazırlanan dosyayla 19 Mayıs Mahallesi sınırlarındaki 1,1 hektarlık alan için “Rezerv Yapı Alanı” başvurusu yapıldı. Yaklaşık 200 hektarlık Beştepeler Bölgesi'nde mevcut yapı stoku, altyapı sorunları ve afet risklerinin birlikte ele alınması planlanıyor. Çalışmalar kapsamında yapıların yenilenmesinin yanı sıra altyapının güçlendirilmesi ve bölgedeki sosyal ve mekânsal yaşam koşullarının iyileştirilmesi amaçlanıyor.
İmar planları 2021 yılında onaylandı
Beştepeler Bölgesi’ni kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonları 2021 yılında onaylandı. Planlama sürecinin ardından bölgede imar uygulaması aşamalarına geçildi. Konak Belediyesi, dönüşüm çalışmalarının daha küçük alanlarda uygulanacak modeller üzerinden ilerletilmesini ve elde edilecek sonuçların daha geniş alanlardaki uygulamalara örnek oluşturmasını planlıyor. Bu kapsamda ilk uygulama alanlarından biri olarak 19 Mayıs Mahallesi belirlendi.
İlk uygulama 19 Mayıs Mahallesi’nde
Rezerv Yapı Alanı başvurusu yapılan 1,1 hektarlık bölümde ruhsatsız yapıların bulunduğu ve mevcut binaların ekonomik ömrünü tamamladığı belirtildi. Bölgedeki dönüşüm sürecinin sosyal ve ekonomik koşullar dikkate alınarak yerinde dönüşüm modeliyle yürütülmesi öngörülüyor. Çalışmaların temel hedefleri arasında bölgede yaşayan vatandaşların hak kaybına uğramadan ve yerlerinden edilmeden güvenli konutlara kavuşması bulunuyor.
"Tüm kentsel dönüşüm çalışmalarına ilham olacak"
Konak Belediye Başkanı Nilüfer Çınarlı Mutlu, göreve geldikten sonra mevcut imar planlarında değişiklik yapmadıklarını ve bu sayede uygulama çalışmalarına daha hızlı geçmeyi hedeflediklerini belirtti. Daha küçük bölgelerde uygulanacak modellerin geniş dönüşüm alanlarındaki çalışmaları kolaylaştırabileceğini aktaran Mutlu, rezerv yapı alanlarının da sürece hız kazandırmasının beklendiğini ifade etti. Beştepeler’in uzun süredir yapılaşma ve altyapı sorunlarıyla karşı karşıya bulunduğunu belirterek, 19 Mayıs Mahallesi’ndeki ilk etapta yerinde dönüşüm modelinin uygulanacağını bildirdi. Mutlu, dönüşüm sırasında bölgede yaşayanların mağdur edilmemesi ve yerinden edilmemesinin esas alınacağını, güvenli, yeşil ve altyapısı güçlendirilmiş yaşam alanlarının oluşturulmasının hedeflendiğini kaydetti. 19 Mayıs Mahallesi için yapılan Rezerv Yapı Alanı başvurusunun onaylanmasının ardından dönüşüm sürecinin hızlanacağını belirterek, burada uygulanacak modelin ilçedeki diğer kentsel dönüşüm çalışmalarında da kullanılabileceğini ifade etti.
Sırada Gürçeşme var
Konak Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarını 19 Mayıs Mahallesi ile sınırlı tutmayacak. İlçenin farklı bölgelerindeki dönüşüm çalışmalarının bütüncül şekilde yürütülmesi kapsamında Gürçeşme Bölgesi için de hazırlıklar hızlandırıldı. Yeşildere Caddesi çevresinden başlayarak Gürçeşme Caddesi boyunca Gaziler Caddesi’ne kadar uzanan bölgede kentsel dönüşüme ilişkin çalışmalar sürdürülüyor. Hazırlıkların tamamlanmasının ardından Gürçeşme için de Rezerv Yapı Alanı başvurusu yapılması planlanıyor.
