Bugün yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, alışveriş merkezlerinin (AVM) belirli nitelikleri taşımayan yapı ve işletmelerde "AVM" ibaresi kullanılamayacak. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, AVM tanımına uygun olmayan yapılar, bu unvanı taşıyamayacak.
Yapı Ruhsatı Başvurularında Yeni Düzenleme
Yeni yönetmelik, alışveriş merkezi projelerinin yapı ruhsatı başvurularında, AVM olarak nitelenebilmesi için belirli niteliklere sahip olması gerektiğini belirtiyor. Buna göre, yalnızca yönetmelikte belirtilen niteliklere sahip projelere yapı ruhsatı verilecek ve bu projelerin ruhsatlarında yapının niteliği AVM olarak belirtilecek.
Ortak Kullanım Alanlarına Yönelik Yeni Tanım
Yönetmeliğe eklenen bir başka madde ise AVM’lerin "ortak kullanım alanları"na yönelik yeni bir tanım getiriyor. Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projelerine artık yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. Ayrıca, doğrudan kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar, ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek.
Ticaret Bakanlığı'na Askıya Alma Yetkisi
Yeni yönetmelikte, belirli şartları taşıyan alışveriş merkezlerinin Ticaret Bakanlığı tarafından askıya alınabileceği hükmü yer alıyor. Buna göre, satış alanı 10 bin metrekare veya iş yeri sayısı 30’un altında olan alışveriş merkezleri için doğrudan askıya alma işlemi yapılacak. Ayrıca, 10 bin ila 20 bin metrekare arası satış alanına sahip AVM’lerde, iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya yalnızca ulusal ya da uluslararası perakende işletmeler tarafından işletilmemesi durumunda da askıya alma işlemi yapılabilecek.
Ortak Gelir ve Gider Raporları Gönderilecek
Her yıl alışveriş merkezlerinde faaliyet gösteren perakende işletmelerine, bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir ve gider raporu gönderilecek. Bu rapor, nisan ayı sonuna kadar perakende işletmelere iletilecek ve ortak gelir ve giderleri, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı gibi unsurları içerecek şekilde hazırlanacak. Raporda, tür ve tutarlar ayrı ayrı belirtilecektir.
