Gayrimenkul alım-satımında avukat zorunluluğuna ilişkin iddialar gündemdeki yerini korurken, uygulamada geçerli olan kurallar ve sınırlar araştırılıyor. Peki, Tapu işlemlerinde avukat zorunlu mu? Ne kadarlık satışta avukat zorunlu?
Tapuda Avukat Zorunlu mu?
Tapu işlemlerinde mevcut uygulamada avukat bulundurma zorunluluğu bulunmuyor. Alıcı ve satıcı işlemleri bireysel olarak gerçekleştirebildiği gibi, vekaletname ile avukat aracılığıyla da yürütebiliyor.
Tapuda Ne Kadarlık Satışta Avukat Zorunlu Olacak?
Hazırlıkları süren 12. Yargı Paketi kapsamında, değeri 30 milyon TL’yi aşan gayrimenkul alım-satımlarında avukat zorunluluğu getirilmesi planlanıyor. Bu düzenleme yürürlüğe girdiğinde, belirtilen tutarın üzerindeki işlemlerde hem alıcı hem satıcı avukatla temsil edilecek.
30 Milyon TL Altındaki Tapu İşlemleri Nasıl Olacak?
Planlanan düzenlemeye göre 30 milyon TL’nin altındaki tapu işlemlerinde mevcut sistem devam edecek. Taraflar, avukat bulundurmadan doğrudan işlem yapabilecek.
Düzenlemenin Amacı Ne?
Yeni düzenleme ile yüksek bedelli tapu işlemlerinde hukuki güvenliğin artırılması hedefleniyor. Tapu iptal ve tescil davaları, usulsüz işlemler ve dolandırıcılık vakalarının azaltılması amaçlanıyor.
Bakanlık Çalışmaları Ne Aşamada?
Akın Gürlek tarafından yapılan açıklamada, düzenlemenin Adalet Bakanlığı koordinasyonunda hazırlanan 12. Yargı Paketi içinde yer aldığı ve çalışmaların sürdüğü bildirildi.
Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem Ne Getirecek?
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde, yüksek değerli gayrimenkul satışlarında tarafların avukatla temsil edilmesi zorunlu hale gelecek. Böylece tapu işlemlerinde daha kontrollü ve güvenli bir süreç oluşturulması planlanıyor.
