Konut ve arsa satışlarında ödeme süreçlerini köklü biçimde değiştirecek yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. Daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında da zorunlu olacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Taşınmaz Satışlarına Genişletiliyor
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, bugüne kadar ikinci el araç alım satımlarında kullanılıyordu. Yeni düzenleme ile sistemin kapsamı genişletilerek konut ve arsa satışlarını da içine alacak şekilde uygulanması hedefleniyor.
Mevcut Ödeme Yöntemleri Risk Oluşturuyor
Taşınmaz satışlarında ödemelerin çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılması, kayıt dışı işlemlere zemin hazırlıyor. Bu durum dolandırıcılık, sahtecilik ve taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıkların artmasına neden olabiliyor. Ayrıca yüksek tutarlı nakit taşınması, güvenlik risklerini de beraberinde getiriyor.
1 Mayıs 2026’dan İtibaren Zorunlu Olacak
Bakanlık kaynaklarından alınan bilgilere göre, Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik çalışması yapıldı. Düzenlemenin 1 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor.
Tapu Devri ile Ödeme Eş Zamanlı Yapılacak
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılsa dahi, bedelin tapu devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci güvence altına alınacak.
Taslak Görüşe Açıldı
Hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen değerlendirmeler doğrultusunda taslağa son şeklinin verilmesi ve uygulamanın resmiyet kazanması bekleniyor.