Örnek No:55*
T.C.
İZMİR
16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Karabağlar ilçesi Bozyaka Mah. 39608 ada 2 parselde kayıtlı arsa vasfındaki taşınmaz
Adresi : Umut Mah. 3868/2 Sok. No:23 (3867 Sok.N:77)Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü: 151 m2
BİLİRKİŞİ RAPONUDA TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ: kuzeyinde 3867 Sokağa, doğusunda; 3868/2 Sokağa cephelidir. 3 PARSEL: doğusundaki 3868/2 Sokağa cephelidir. Taşınmazlar toplu taşıma araçlarının da güzergâhı olan Ferda Sefa Kılıç Sokağa 115 m., Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesine 230 m., Eski İzmir Caddesine400 m., İzmir Çevre Yoluna yaklaşık 1.85 km. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının orta seviyede olduğu belirlenmiştir. Civarındaki yol, çevre ve alt yapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânının bulunduğu belirlenmiştir.Taşınmazlar civarında 2 - 4 katlı konut tipinde yapılaşmaların yoğun olduğu görülmüştür.
İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 11.03.2025 tarih, E-60582413-115.02.01-343359 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “söz konusu 39608 ada 2 ve 3 parseller 16.03.2004 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli Limontepe ve Çevresi Uygulama İmar Planında BİTİŞİK NİZAM 2 KAT (B-2) YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA Kaldığı, İMAR KANUNU'NUN 18. MADDE HÜKÜMLERİNE TABİ olduğu, Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu 540 hektarlık alan 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği, Daha sonra 540hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylandığı, Gelinen süreçte ise ilgi (b) yazı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca; söz konusu parselin de içinde bulunduğu Riskli Alanı kapsayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesi 16.02.2024 tarih ve K.2024/243 sayılı karar ile iptal edildiğinin bildirildiği, Bu sebeple, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı iptal edilen bölgeye ilişkin uygulamaların nasıl yürütüleceği konusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ilgi (c) yazımız ile kurum görüşü sorulmuş olup Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgi (ç) sayılı cevabi yazısının iletildiği, Ancak gelen yazıda uygulamanın nasıl değerlendirileceği açık ve net bir şekilde belirtilmediğinden telafisi mümkün olmayan hataların önlenmesi adına 1/1000 Ölçekli uygulama ve revizyon imar planları doğrultusunda imar uygulamaları, imar durumu ve yeni yapı ruhsatı düzenlenip, düzenlenemeyeceği hususunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına İlgi (d) yazımız ile kurum görüşü sorulduğu, gelen Bakanlık görüşüne istinaden imar durumu taleplerinin değerlendirilebileceği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: yok
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 11:00 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Karabağlar ilçesi, Bozyaka Mah. 39608 ada 3 parsel vasfındaki taşınmaz, 127 m2 yüzölçümü, Umut Mah. 3868/2 Sok. No:21 Karabağlar/ İZMİR
BİLİRKİŞİ RAPONUDA TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ:: 3 PARSEL: doğusundaki 3868/2 Sokağa cephelidir. Taşınmazlar toplu taşıma araçlarının da güzergâhı olan Ferda Sefa Kılıç Sokağa 115 m., Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesine 230 m., Eski İzmir Caddesine400 m., İzmir Çevre Yoluna yaklaşık 1.85 km. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının orta seviyede olduğu belirlenmiştir. Civarındaki yol, çevre ve alt yapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânının bulunduğu belirlenmiştir.Taşınmazlar civarında 2 - 4 katlı konut tipinde yapılaşmaların yoğun olduğu görülmüştür.
İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 11.03.2025 tarih, E-60582413-115.02.01-343359 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “söz konusu 39608 ada 2 ve 3 parseller 16.03.2004 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli Limontepe ve Çevresi Uygulama İmar Planında BİTİŞİK NİZAM 2 KAT (B-2) YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA Kaldığı, İMAR KANUNU'NUN 18. MADDE HÜKÜMLERİNE TABİ olduğu, Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu 540 hektarlık alan 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği, Daha sonra 540hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylandığı, Gelinen süreçte ise ilgi (b) yazı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca; söz konusu parselin de içinde bulunduğu Riskli Alanı kapsayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesi 16.02.2024 tarih ve K.2024/243 sayılı karar ile iptal edildiğinin bildirildiği, Bu sebeple, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı iptal edilen bölgeye ilişkin uygulamaların nasıl yürütüleceği konusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ilgi (c) yazımız ile kurum görüşü sorulmuş olup Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgi (ç) sayılı cevabi yazısının iletildiği, Ancak gelen yazıda uygulamanın nasıl değerlendirileceği açık ve net bir şekilde belirtilmediğinden telafisi mümkün olmayan hataların önlenmesi adına 1/1000 Ölçekli uygulama ve revizyon imar planları doğrultusunda imar uygulamaları, imar durumu ve yeni yapı ruhsatı düzenlenip, düzenlenemeyeceği hususunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına İlgi (d) yazımız ile kurum görüşü sorulduğu, gelen Bakanlık görüşüne istinaden imar durumu taleplerinin değerlendirilebileceği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.075.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yok
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2025 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 11:00 |
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Buca ilçesi, 155 Ada 592 parsel Zemin kat (1 nolu mesken), 90 m2 yüzölçümü, Efeler Mah. 334 Sok. No:41Buca / İZMİR
BİLİRKİŞİ RAPONUDA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ: Dairelerin yer aldığı ana taşınmaz 334 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Koşu Yolu Caddesine 55 m., Cemil Şeboy Caddesine 305 m., Aydın Hatboyu Caddesine 415 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarında 4 katlı apartmanların yoğunlukta olduğu görülmüştür. TaşınmazBarbaros Hayrettin Paşa Caddesine 150 m., Şirinyer Hipodromu’ na 100 m.,Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi’ ne 950 m.,D.E.Ü İzmir Meslek Yüksekokulu’ na 1.15 km. direk uzaklıkta konumludur. Zemin kat, (1) no’lu mesken; “Mesken 2oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup brüt 90.00m² alanlıdır. Salonun yer döşemesi karo taşı, odaların yer döşemesi laminat parke, antre yer döşemesi karo taşı kaplıdır. Mutfak mermer bankolu, mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır ahşap mutfaktır. Banyosunda lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Wc' sinde hela taşı mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tüm duvarlar boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır.”
İmar Durumu: Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 10.03.2025 tarih E.14126730-115.02.01 -32450 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın “bitişik nizam dört kat (b-4) yapılanma koşullu konut alanı içerisinde kaldığı, bir miktar yola terki bulunduğu, ayrıca taşınmazın plan ve proje müdürlüğünün 17.11.2022 tarih e.151747 sayılı yazısına göre, kentsel yerleşikalan planlama bölgesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu sınırı içerisinde kaldığı”belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yok
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2025 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 11:00 |
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 155 Ada, 292 Parsel, 1. kat 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Efeler Mah. 334 Sok. No:41Buca / İZMİR
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Dairelerin yer aldığı ana taşınmaz 334 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Koşu Yolu Caddesine 55 m., Cemil Şeboy Caddesine 305 m., Aydın Hatboyu Caddesine 415 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarında 4 katlı apartmanların yoğunlukta olduğu görülmüştür. TaşınmazBarbaros Hayrettin Paşa Caddesine 150 m., Şirinyer Hipodromu’ na 100 m.,Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi’ ne 950 m.,D.E.Ü İzmir Meslek Yüksekokulu’ na 1.15 km. direk uzaklıkta konumludur. Keşif esnasında kapalı olması nedeni ile daire içerisine girilememiştir.
İmar Durumu: Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 10.03.2025 tarih E.14126730-115.02.01 -32450 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın “bitişik nizam dört kat (b-4) yapılanma koşullu konut alanı içerisinde kaldığı, bir miktar yola terki bulunduğu, ayrıca taşınmazın plan ve proje müdürlüğünün 17.11.2022 tarih e.151747 sayılı yazısına göre, kentsel yerleşikalan planlama bölgesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu sınırı içerisinde kaldığı”belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yok
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2025 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 11:00 |
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 155 Ada, 592 Parsel, 2 kat 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Efeler Mah 334 Sok. No: 41 Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 90 m2
BİLİRKİŞİ RAPONUNDA: Dairelerin yer aldığı ana taşınmaz 334 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Koşu Yolu Caddesine 55 m., Cemil Şeboy Caddesine 305 m., Aydın Hatboyu Caddesine 415 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarında 4 katlı apartmanların yoğunlukta olduğu görülmüştür. Taşınmaz Barbaros Hayrettin Paşa Caddesine 150 m., Şirinyer Hipodromu’ na 100 m.,Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi’ ne 950 m.,D.E.Ü İzmir Meslek Yüksekokulu’ na 1.15 km. direk uzaklıkta konumludur. “Mesken 2oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup brüt 90.00 m² alanlıdır. Salonun yer döşemesi karo taşı, odaların yer döşemesi laminat parke, antre yer döşemesi karo taşı kaplıdır. Mutfak granit bankolu, mutfak dolapları alt ve üst olarak mdflam mutfaktır. Tüm duvarlar boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır..”
İmar Durumu :Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 10.03.2025 tarih E.14126730-115.02.01 -32450 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın “bitişik nizam dört kat (b-4) yapılanma koşullu konut alanı içerisinde kaldığı, bir miktar yola terki bulunduğu, ayrıca taşınmazın plan ve proje müdürlüğünün 17.11.2022 tarih e.151747 sayılı yazısına göre, kentsel yerleşik alan planlama bölgesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu sınırı içerisinde kaldığı” belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: yok
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2025 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 11:00 |
28/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
