T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ'NDEN İLAN

Örnek No:55*

T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2025/527 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/527 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Belediye kayıtlarında, Yalı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, İzmir ili Karşıyaka Şemikler Mahallesi 25760 ada, 2 parselin arsası 653,00 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan, bodrum, zemin ve yedi normal kattan ibaret betonarme karkas yapıdaki binanın zemin katında bulunan 1200/7200 arsa paylı, (11) bağımsız bölüm nolu İş Yeri, Yapı Kayıt Belgesi eki projesine göre, net olarak 201,26 m2, brüt olarak 210,80 m2 alanında olup, mahallinde, yan bahçede yapılan ilave kapalı alanla birlikte, net olarak 245,21 m2, brüt olarak 256,62 m2 alanındadır. Çevresi konut ve ticaret yoğunlukludur. İş yerinin 1/10 hissesi borçlulara aittir. Doğrusal olarak, Nevzat Çobanoğlu Bulvarına 245 metre, İzban Hızlı Tren İstasyonuna 320 metre, İlköğretim Okuluna 540 metre mesafededir. Temel Belediye ve kamu hizmetlerinden ( yararlanmaktadır. İş yeri, dershane olarak kullanılmaktadır. Yedi adet derslik odası, hol, hole cepheli dört adet ofis odası, depo, yedi adet WC-Tuvaletten ibarettir. Zeminler ve ıslak hacimler seramik döşelidir. Duvarlar alçı sıva, saten boyalıdır. Derslikler ve ofis odalarının tavanları ışık havuzludur. Üç adet ofis odasının cepheleri alüminyum camekandır. Kapılar panel kapıdır. WC-Tuvaletlerde klozet, lavabo mevcuttur. Elektriği, suyu mevcuttur.
Adresi : Yalı Mahallesi, 6497 Sokak, ZeminKat, No:16/A Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 653 m2
Arsa Payı : 1200/7200
İmar Durumu: Parsel, 1/1000 ölçekli Şemikler-Yalı Revizyon İmar Planında,
Ayrık-İkiz Nizam, Taks:0.70, Kaks:2.00, Hmax:24,80 m. yükseklikte, 4 katlı, TM-1(Konut, Büro,
Çarşı İş Hanı, Perakende Ticaret, Yerel ve Bölgesel Kamu Kuruluşları, Eğlence Yerleri, Turistik
Tesisler, Otel Pansiyon, Çok Katlı Taşıt Parkı, Servis v.b. Ticari Kullanımlar yapılabilir) koşullu yapı
adasına isabet etmektedir. İzmir İli, Karşıyaka İlçesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlara
“K” İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına Uyulacaktır. 1603 Sokak’tan 5 m.,
1 parsel cephesinden min. 3 m. çekme mesafelerindedir. Meskun Alandadır. Taşınmazın bulunduğu
binanın 11.03.1998 tarihli Yapı Ruhsatı mevcuttur. (11) bağımsız bölüm nolu işyerinin tapusu, 3194
sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesi kapsamında düzenlenen 06.09.2019 düzenleme tarihli
Yapı Kayıt Belgesine göre tesis edilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL (1/10 hisse bedeli)
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.