Örnek No:55*
T.C.
URLA
İCRA DAİRESİ
2025/499 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/499 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, ZEYTİNALANI Mahalle/Köy, BİÇERALANI MEVKİİ Mevkii, 3109 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu BB 128,86 m2 alanlı Betonarme Bodrumlu Üç Katlı Apartman ve Arsası nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan, 1/4 arsa paylı Mesken nitelikli Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm TAMhisse ile tapudaBorçlu adına kayıtlıdır.Tapu kaydının beyanlar hanesinde24.06.2019 tarih ve 7144 yev.no. ileYönetim Planı, 3194 Sy Geçici 16. Md. Gereğince KatMülkiyeti Tesisi Ve Cins 24/06/2019 - 7144 Değişikliği İşlemi Yapılmıştır İbaresi bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenilen taşınmaz: İzmir İli Urla İlçesi, Zeytinalanı Mahallesi, Muammer Aksoy Caddesi ile 4149 Sokağın kesişiminde bulunan ve 4149 Sokak No:15 adresinden numarataj Alan, bodrum kat üzeri 3 katlı betonarme binanın zemin katında yer alan mesken nitelikli taşınmazdır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın M. Fevzi bulvarına 550 metre denize 650 metre mesafesinin bulunduğu ve belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. taşınmaz Muammer Aksoy caddesi ile 4149 sokağın kesişiminde bulunan ve 4149 sokakno 15 adresinde numarataj alan , bodrum kat üzeri 3 katlı betonarme binanın zemin katında yer alan mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm olduğu taşınmazın 80 metrekare alanlı olduğu ve takriben 30 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1 adet salon , 1 adet mutfak ,2 adet oda ve 1 adet banyo WC den oluştuğu tespit edilmiştir. zemin karo ile kaplıdır.Mutfak eski tarz bango üzeri, dolap şeklindedir. İç kapılar eski ahşap malzemedendir. tavanı alçaktır.Isınma doğalgaz ile sağlanmmaktadır. Mesken genel itibariyle eski ve bakımsız durumdadır. Urla merkeze 9 km, denize 650 metre uzaklıkta ve Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarına 550 metre mesafededir. Zeytinalanı mahallesinin merkezine yakın konumdadır. Etrafında bahçeli dubleks müstakil villalr , meskenler , siteler mevcuttur.u özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Adresi : Zeytinalanı Mahhallesi Biçeralanı Mevkii Muammer Aksoy Caddesi İle 4149 Sokağın Kesişiminde Bulunan Ve 4149 Sokak No 15Urla / İZMİR Yüzölçümü : 128,86 m2 Arsa Payı 1
İmar Durumu: İlçenin Zeytinalanı Mahallesi, tapunun 3109 ada 1nolu parsel 1/1000 ölçekli Zeytinalanı Revizyon İmar Planında Max. TAKS:0.40 Max. KAKS:0.80 olmak kaydıyla iki katlı Konut Alanı olarak planlıdır. Ancak 3109 ada 1 nolu parselin cepheleri inşaat yapmaya elverişli olmadığından 12.10.2020 tarih ve 2020.10.8 sayılı Etüt Komisyon Raporuna göre 3109 ada 1 ve 13 nolu parselin tevhit edilip, yola terkleri yapıldıktan, taşınmazın üzerinden E.N.H. geçmekte olduğundan Gediz A.Ş.'den izin alındıktan sonra, 12.10.2020 tarih ve 2020.10.8 sayılı Etüt Komisyon Raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması kaydıyla, Max. KAKS:0.40 Max. KAKS:0.80'den iki katlı yapı yapılabilmektedir. Ayrıca, Belediye Plan Proje Müdürlüğü 19.06.2025 tarih ve 190725 sayılı yazısında, Belediye Meclisinin 07.03.2025 tarih ve 142 sayılı Kararı ile uygun bulunduğu, söz konusu 1/1000 Ölçekli Zeytinalanı Kıyı Kesimi İmar Planı Plan Notu değişikliği önerisi, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi gereği 17.06.2025 tarih ve 190711 sayılı yazı ile değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediyesine gönderildiğini bildirmiştir. Bu nedenle söz konusu imar planı notu değişikliği tekliflerinin onaylanması durumunda taşınmazın imar durumunun tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 3.255.050,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/03/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/04/2026 - 14:03 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/05/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/05/2026 - 14:03 |
08/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
