Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş haziran ayında da devam etti. Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren KFE (2023=100), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 231,5 seviyesine yükseldi. Böylece aylık bazdaki artış, 2026 yılının ocak ayından bu yana görülen en yüksek seviyeye çıktı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 artarken, reel bazda ise yüzde 5,8 geriledi.
Büyükşehirlerde en yüksek aylık artış İzmir'de gerçekleşti
Haziran ayında üç büyük ilde konut fiyatları da yükseliş gösterdi. Aylık bazda İstanbul'da konut fiyatları yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1, İzmir'de ise yüzde 3,1 arttı. Yıllık bazda ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 25,3, Ankara'da yüzde 25,5, İzmir'de ise yüzde 22,6 yükseldi.
Bölgesel bazda en yüksek artış Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'de
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yıllık konut fiyat değişimleri incelendiğinde, haziran ayında en yüksek artış yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi. Aynı dönemde en düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Yeni kiracı kira endeksi de yükseldi
TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 arttı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,2 yükselirken, reel olarak yüzde 2,2 geriledi.
Yeni kiracı kiralarında en yüksek yıllık artış İstanbul'da
Yeni kiracı kira endeksinde aylık bazda İstanbul'da yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 2, İzmir'de ise yüzde 2,6 artış kaydedildi. Yıllık bazda ise yeni kiracı kira endeksi İstanbul'da yüzde 33,4, Ankara'da yüzde 30,7 ve İzmir'de yüzde 28,4 arttı. Bölgesel değerlendirmede yıllık bazda en yüksek artış yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
