Ev hayali kuranlar için bankaların kredi koşulları netleşti. Temmuz 2025 itibarıyla konut kredisi faizleri %2,89’dan başlarken, kredi notu barajı da 1.500’e çekildi. Uzmanlar, başvuru sürecinde gelir oranı, sigorta yükümlülükleri ve ekspertiz değeri gibi kriterlere özellikle dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.
Temmuz 2025’te konut kredilerinde son durum
Ev sahibi olmayı planlayanlar için 2025 yılı Temmuz ayında konut kredisi cephesinde tablo netleşti. Bankaların sunduğu kredi faiz oranları yükseliş trendini korurken, başvuru yapacak bireylerin kredi notu artık daha da belirleyici bir unsur hâline geldi.
Faiz oranları nerede duruyor?
Temmuz itibarıyla konut kredisi faiz oranları %2,89’dan başlıyor. En uygun oranı sunan bankalardan biri Akbank olurken, piyasada ortalama oranlar %2,99 ila %3,10 aralığında değişiyor. Vade süresi ve kredi miktarına bağlı olarak bu oranlarda farklılıklar oluşabiliyor.
Kredi notu: En az 1.500 olmalı
Konut kredisine başvuracak kişiler için kredi puanı kritik bir eşik oluşturuyor. Uzmanlar, 1.500 ve üzeri kredi notuna sahip bireylerin başvurularının onaylanma ihtimalinin yüksek olduğunu vurguluyor. Bu seviye, “iyi” kategorisine giren bir puan aralığını temsil ediyor.
1 Milyon TL İçin Örnek Ödeme Tablosu (120 Ay Vade)
- Aylık taksit: Yaklaşık 29.879 TL
- Toplam geri ödeme: Yaklaşık 3.604.785 TL
Bu hesaplamalar referans niteliğinde olup, seçilecek bankaya ve kredi koşullarına göre değişebilir.
Başvuru öncesi dikkat edilmesi gerekenler
Uzmanların altını çizdiği bazı temel kriterler şunlar:
- Kredi Notu: En az 1.500 puan ve üzeri.
- Gelir Beyanı: Aylık taksitlerin, belgelenebilir gelirin %50’sini geçmemesi gerekiyor.
- Ekspertiz Değeri: Konutun ekspertiz değerinin %90’ına kadar kredi kullanılabiliyor.
- Zorunlu Sigortalar: DASK ve konut sigortası başvuru sırasında zorunlu.
Piyasa yorumu
Faiz oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle vatandaşlar daha agresif karşılaştırma yaparak en uygun kredi koşullarını arıyor. Kredi puanı yüksek olan bireyler, bu dönemde daha iyi oranlar ve hızlı onay süreçlerinden faydalanabiliyor.
