Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılının Ocak–Haziran döneminde uygulanacak geri ödeme artış oranlarını kamuoyuyla paylaştı. Konut ve arsa alarak ödeme sürecinde olan hak sahiplerini ilgilendiren düzenleme kapsamında, farklı proje türleri için ayrı oranlar belirlendi.
Yeni Projelerde Artış Oranı Yüzde 15,57 Oldu
TOKİ tarafından inşa edilen ve satış koşulları memur maaş artış oranına bağlı olan yeni projelerde, 2026 yılının ilk altı ayında uygulanacak taksit ve borç bakiyesi artış oranı yüzde 15,57 olarak açıklandı. Bu oran, 1 Temmuz 2025 – 31 Aralık 2025 döneminde gerçekleşen memur maaş artışı esas alınarak hesaplandı.
Eski Projelerde En Düşük Endeks Uygulanacak
TOKİ’nin daha önce satışa sunduğu eski projeler ile Emlak Bankası’ndan devralınan bazı intikal projelerinde geri ödeme artışı, üç farklı endeks arasından en düşük olan oran dikkate alınarak belirlendi. Buna göre;
- Memur maaş artış oranı: yüzde 15,57
- TÜFE oranı: yüzde 12,19
- Yİ-ÜFE oranı: yüzde 10,34
Bu kapsamda eski projeler için uygulanacak geri ödeme artış oranı yüzde 10,34 oldu.
TOKİ Arsalarında Geri Ödeme Artışı Yüzde 10,34
TOKİ tarafından satışı yapılan arsalar için 2026 yılının ilk yarısında uygulanacak geri ödeme artış oranı da netleşti. Arsa satışlarında, bir önceki altı aylık döneme ait Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) esas alındı. Buna göre arsa borç bakiyeleri ve taksit bedelleri yüzde 10,34 oranında artırılacak.
Konut Kredilerinde Artış Oranı Yüzde 15,57
TOKİ’nin açtığı konut kredilerinde kullanım ve geri ödeme tutarlarına uygulanacak artış oranı da yüzde 15,57 olarak belirlendi. Bu oran; kooperatifler, kooperatif birlikleri, belediyeler, sosyal yardımlaşma kurumları ve yapımcıları kapsıyor.
Artışlar 2026 Ocak-Haziran Döneminde Geçerli Olacak
Açıklanan tüm oranlar, 2026 yılının birinci altı aylık dönemi için geçerli olacak. Güncellemeler, ilgili projelerin satış şartlarına göre borç bakiyeleri ve taksit tutarlarına yansıtılacak.
