2B arazilerle ilgili yıllardır beklenen adım nihayet atıldı. Tapusuz orman dışı arazilerin kullanıcılarına verileceğini açıklayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Bir metrekare bile kayıt dışı kalmayacak” dedi.
2B Arazilerde Tapu Müjdesi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaklaşık 5 milyon vatandaşı doğrudan ilgilendiren kritik bir açıklama yaptı. Orman niteliğini yitirmiş 2B arazileriyle ilgili uzun süredir beklenen tapu meselesine ilişkin, "Bir karış 2B alanı dahi kayıt dışı bırakmayacağız" dedi. Bakan Kurum’un açıklamasına göre, bu yıl sonuna kadar tespit çalışmaları tamamlanacak ve kullanıcılar belirlenerek hak sahiplerine tapuları verilecek.
2B Arazisi Nedir?
2B arazileri, orman vasfını kaybetmiş, ancak hâlen devletin mülkiyetinde bulunan alanlardır. Bu statü, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendine atıfla "2B" olarak tanımlanır. Kadastro çalışmalarıyla orman dışına çıkarılan bu araziler, başta tarım ve yerleşim amacıyla kullanıma açılabilir.
Kimler 2B Arazisi Satın Alabilir?
Kanuna göre 2B arazileri, 31 Aralık 2011 tarihinden önce bu alanları fiilen kullanan gerçek kişiler tarafından satın alınabiliyor. Ancak orman köylüsü olmayan üçüncü kişilere doğrudan satış yapılamıyor. Satın alma sürecinde:
- Kullanımın geçmişe dayalı olarak belgelenmesi,
- Devletin belirlediği bedelin kabul edilmesi,
- Satış koşullarının eksiksiz yerine getirilmesi gerekiyor.
2B Arazide Ev Yapmak Mümkün mü?
Evet, ancak belirli yasal ve teknik sınırlamalar çerçevesinde. Tapusu alınmış 2B araziler üzerinde ev inşa edilebiliyor. Fakat bu yapılaşma için:
- Arazi büyüklüğünün 5.000 m²'nin altına düşmemesi,
- Yapının inşa edileceği alanın, toplam arsanın %5’ini geçmemesi,
- Yüksekliğin 6.50 metre veya 2 katı aşmaması,
- Yol ve komşu parsellere en az 5 metre mesafe bırakılması gerekiyor.
Bu kriterlere uyan projeler için belediyelerden veya ilgili idarelerden gerekli ruhsatlar alınarak yapılaşma gerçekleştirilebiliyor.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Bakanlığın açıklamasına göre 2025 yılı sonuna kadar:
- 2B alanlarının tamamında tespit çalışmaları bitecek,
- Kullanıcılar belirlenecek,
- Tapu tahsis işlemleri hızla tamamlanacak.
Bu adımla birlikte uzun süredir belirsizlik yaşayan vatandaşların mülkiyet sorunları çözüme kavuşacak. Süreci yakından takip edenler için bu gelişme, hem hukuki hem de ekonomik anlamda ciddi bir rahatlama yaratacak.
