Türkiye'de 2017 yılında inşası yasaklanan 1+0 daireler, Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme ile tekrar gündeme geldi. Söz konusu kararla birlikte, stüdyo tipi dairelerin üretimine yeniden izin verildi. Kararın ardından hem konut yatırımcılarının hem de kiralık daire arayanların odağında bu küçük metrekareli yaşam alanlarının fiyatları yer aldı. Peki, Stüdyo daire fiyatları kaç para? Stüdyo daire kirası ne kadar?
Stüdyo daire fiyatları kaç para?
Yapı ruhsatlarının önü açılmasıyla birlikte Türkiye genelinde stüdyo daire piyasasında hareketlilik başladı. Ortalama 30 ila 35 metrekare arasında değişen 1+0 dairelerin fiyatları, şehir bazında geniş bir skalada seyrediyor.
- İstanbul’da stüdyo daireler 800 bin TL’den başlıyor, merkezi ve lüks bölgelerde bu rakam 40 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
- Ankara’da fiyatlar 995 bin TL seviyesinden başlayıp, bazı projelerde 22 milyon TL’ye ulaşabiliyor.
- İzmir’de ise satış fiyatları genellikle 1 milyon 350 bin TL ile 7 milyon TL bandında yer alıyor.
Stüdyo daire kirası ne kadar?
Yalnız yaşayanlar, öğrenciler ve düşük metrekareli konut tercih edenler için önemli bir alternatif olan stüdyo dairelerin kiraları da dikkat çekiyor.
- İstanbul: 8.000 TL – 70.000 TL
- Ankara: 8.000 TL – 45.000 TL
- İzmir: 12.000 TL – 52.000 TL
Bölge, lokasyon ve binanın sosyal donatıları kira skalasında belirleyici faktörler arasında.
Stüdyo dairelerin piyasaya etkisi ne olacak?
Gayrimenkul uzmanlarına göre bu yeni düzenleme, sadece satış piyasasını değil, kiralık konut piyasasını da doğrudan etkileme potansiyeline sahip. Özellikle arz tarafında artış yaratması beklenen 1+0 daireler, kira fiyatlarındaki yukarı yönlü baskıyı dengeleyebilir.
Buna ek olarak:
Öğrenciler, tek başına yaşayan çalışanlar ve emekliler için daha erişilebilir fiyatlı konut seçenekleri ortaya çıkabilir.
Kentsel dönüşüm projelerinde daha küçük daire tiplerini tercih edenler için de cazip bir alternatif oluşturabilir.
