Tatil planlarınızı düzenlerken aklınıza gelen ilk sorulardan biri de muhtemelen "Airbnb izin belgesi nereden alınır?" olmuştur. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu önemli belge, konaklamanızın güvenli ve sorunsuz geçmesi için gereklidir. Peki, Airbnb izin belgesi nasıl alınır? ve Airbnb izin belgesi nereden alınır? bilgiyi nasıl edinebileceğinizi sizlere aktaracağız. İşte detaylar...
Airbnb izin belgesi nasıl alınır?
Kültür ve Turizm Bakanlığı, bugünkü Resmi Gazete sayısında yayımlanan yönetmelikle konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetlerini düzenlemeye hazırlanıyor. Yapılan düzenleme ile birlikte, e-Devlet üzerinden yapılmayan fiziki başvurular artık değerlendirmeye alınmayacak ve başvuru sahibine iade edilecek. Üst hakkı veya intifa hakkına sahip konutlarda başvurular, malik yerine hak sahibi tarafından gerçekleştirilecek. Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına talep edilen izin belgesi için tek başvuru şartı getirilmiştir. Başvuru sahibi, daha önce aynı binada izin belgesi aldığı konutları bildirmekle yükümlüdür. Yönetmelik, izin belgesi düzenlendikten sonra konutlarda 30 gün içinde denetim yapılmasını ve belge düzenlendikten sonra en az 2 yılda bir periyodik denetim yapılmasını öngörmektedir.
Yönetmelik aynı zamanda, izin belgesi almış konutlarda sağlanması gereken asgari koşulları belirlemektedir. Özellikle izin belgeli konutlarda odaların ayrı ayrı sözleşmeye konu edilerek farklı kişilere kiralanamayacağı vurgulanmaktadır. Yönetmelik, 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecek.
Yasal düzenlemelere uymayanlarla ilgili olarak önemli yaptırımlar öngörülmüştür. Airbnb izni olmadan ev kiralamak, 100 bin lira idari para cezasını beraberinde getirecektir. Eğer ev sahibi, bu yaptırımı öder ve izin belgesi için başvuruda bulunursa, 15 günlük bir süre içinde bu belgeyi alabilir. Ancak bu süre içinde izin belgesi alınmaz ve kiralamaya devam edilirse, 500 bin lira idari para cezası ile karşılaşılacaktır. Hakkınız olan 15 günlük süre içinde izin belgesi alınmazsa ve kiralama faaliyeti devam ederse, bir milyon lira tutarında idari para cezası ödemeniz gerekecektir.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanan yönetmelikle birlikte konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetlerine yeni düzenlemeler getirdi. Bu kapsamda, e-Devlet üzerinden yapılmayan fiziki başvurular artık değerlendirilmeye alınmayacak ve başvuru sahiplerine iade edilecek.
Airbnb izin belgesi nereden alınır?
Son dönemde Airbnb ile ev kiralamak oldukça popüler hale gelmiştir. Dünya genelinde birçok ev sahibi, geleneksel otel deneyiminden farklı bir konaklama deneyimi sunmak amacıyla evini Airbnb üzerinden kiraya vermektedir. Ancak bu popüler yöntemi kontrolsüz ve yasal düzenlemeler olmaksızın sürdürmek riskli olabilir. Bu nedenle birçok ülke, Airbnb ile ev kiralamaya belirli standartlar getirmektedir. Türkiye'de de benzer bir regülasyonun hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Airbnb ile ev kiralamak, sabit kiracılardan elde edilen kazancın daha yüksek olması nedeniyle tercih edilmektedir. Mevcut kira artışlarına getirilen sınırlamalar ve enflasyona karşı direncin etkisiyle Airbnb, ev sahipleri için cazip bir alternatif haline gelmiştir.
İzin belgesi, bazı durumlarda iptal edilebilir. Ev sahibi, izin belgesinin iptal edilmesini talep edebilir ve bu durumda süreç tamamlandıktan sonra evini kısa ve orta dönemde kiraya veremez. Ayrıca, turizm amaçlı kiralanan evlerin yapılan denetimlerde kusurlu bulunması durumunda izin belgesi iptal edilebilir. Bu durumda ev sahibi, kamu güvenliği ve genel ahlaka aykırı olduğu gerekçesiyle izin belgesi iptal olur. Bir diğer durum ise, miras yolu dışında evi kiraya veren kişinin hukuki bir işlemle değişmesidir. Bu durumda, mevzuat gereğince gerekli bildirimleri yapmayan kişilerin izin belgeleri iptal edilir.
Artık izin belgesi almak isteyenlerin e-Devlet üzerinden başvuru yapmaları gerekecek. Yapılmayan fiziki başvuruların değerlendirmeye alınmayacağı bu yeni düzenleme, turizm amaçlı konut kiralamalarını daha şeffaf ve etkili hale getirmeyi amaçlıyor.
