Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın halka arzına ilişkin detaylar yatırımcıların gündeminde yer alıyor. Halka arz takvimi, hisse fiyatı ve yatırımcılara dağıtılması beklenen lot miktarı merak edilirken, "Bakırcı Gayrimenkul halka arz ne zaman, kaç para? Bakırcı GYO halka arz kaç lot verir?" sorularına yanıt aranıyor. İşte Bakırcı Gayrimenkul halka arzına ilişkin merak edilenler...
Bakırcı GYO halka arz ne zaman?
İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yapılan duyuruya göre Bakırcı GYO halka arzında talep toplama süreci 24 Ağustos Pazartesi günü başlayacak. Yatırımcılar 24, 25 ve 26 Ağustos 2026 tarihlerinde halka arz için talepte bulunabilecek. Halka arz kapsamında toplam 167 milyon lot pay yatırımcılara sunulacak. Halka arzın tamamı sermaye artırımı yöntemiyle gerçekleştirilecek ve mevcut ortaklar tarafından ortak satışı yapılmayacak.
Bakırcı GYO halka arz fiyatı kaç TL?
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın halka arzında pay başına satış fiyatı 12,93 TL olarak belirlendi. Paylar sabit fiyat üzerinden yatırımcılara sunulacak. 167 milyon adet payın 12,93 TL sabit fiyatla satışa çıkarılmasıyla halka arz büyüklüğünün yaklaşık 2,1 milyar TL seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyor. Şirketin halka arz öncesinde 501 milyon TL olan çıkarılmış sermayesinin, 167 milyon TL tutarındaki sermaye artırımı sonrasında 668 milyon TL'ye ulaşması planlanıyor. Halka arzın ardından şirketin halka açıklık oranı yüzde 25 olacak.
Bakırcı GYO halka arz kaç lot verir?
Bakırcı GYO halka arzında yurt içi bireysel yatırımcılar için eşit dağıtım yöntemi uygulanacak. Bu nedenle yatırımcı başına düşecek kesin lot miktarı, halka arza katılan yatırımcı sayısı ve tahsis edilen pay miktarına göre belli olacak. Toplam 167 milyon lotun satışa sunulacağı halka arzda yüksek başvurulu yatırımcı grubuna ise oransal dağıtım yapılması planlanıyor.
Bakırcı GYO ne iş yapıyor?
2018 yılında kurulan şirket, 2025 yılında gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşüm süreci kapsamında Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi unvanını aldı. Şirket; gayrimenkul geliştirme ve yatırımı, proje geliştirme, konut ve arsa yatırımları, lojistik merkezi projeleri, kira getirisi sağlayan gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı haklar ve gayrimenkul portföy yönetimi alanlarında faaliyet gösteriyor. Bakırcı GYO'nun faaliyetleri ağırlıklı olarak İstanbul'da bulunan gayrimenkul projeleri, arsalar, konutlar ve kira getirisi sağlayan taşınmazlardan oluşuyor. Şirketin portföyünde Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi Projesi, Bakırcı Topkapı 2 Projesi, Bakırcı Kaya Residence Projesi, İSTOÇ arsası ve Bakırcı Topkapı Projesi kapsamında bulunan konutlar yer alıyor. Bunun yanında GOP Yurt Binası, Serenity Suites Airport Hotel ve Bakırcı Kemer Projesi kapsamındaki bağımsız bölümler de şirketin kira getirisi sağlayan gayrimenkulleri arasında bulunuyor.
Bakırcı GYO kimin?
Bakırcı GYO'nun halka arz öncesindeki ortaklık yapısında Bayram Sağlam, Adnan Sağlam ve Fatih Sağlam bulunuyor. Halka arz öncesinde şirketin 501 milyon TL'lik sermayesinin 167 milyon TL'si Bayram Sağlam'a, 167 milyon TL'si Adnan Sağlam'a ve 167 milyon TL'si Fatih Sağlam'a ait durumda. Sermaye artırımı sonrasında şirket sermayesinin 668 milyon TL'ye yükselmesiyle Bayram Sağlam, Adnan Sağlam ve Fatih Sağlam'ın ayrı ayrı yüzde 25'er paya sahip olması, şirketin kalan yüzde 25'lik bölümünün ise halka açık hale gelmesi öngörülüyor.
Bakırcı GYO'nun finansal verileri
Şirketin açıklanan finansal verilerine göre Bakırcı GYO'nun hasılatı 2023 yılında 1,5 milyon TL olarak gerçekleşirken 2024 yılında 12,5 milyon TL'ye yükseldi. Brüt kâr da aynı dönemlerde sırasıyla 1,5 milyon TL ve 12,5 milyon TL olarak kaydedildi. Şirketin net dönem kârı 2022 yılında 32,6 milyon TL, 2023 yılında ise 459,4 milyon TL olarak gerçekleşti. Bakırcı GYO, 2024 yılını 320,8 milyon TL net dönem zararıyla tamamladı.
Bakırcı GYO gelirlerini nereden elde ediyor?
Bakırcı GYO'nun gelir kaynakları arasında gayrimenkul ve konut satışları, kira gelirleri, otel ve dükkan kira gelirleri, gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri ile gayrimenkule dayalı haklardan elde edilen gelirler bulunuyor. Şirketin proje portföyünde lojistik merkezi, konut ve ticari projelerin yanı sıra arsa geliştirme faaliyetleri de yer alıyor.
Halka arz geliri hangi alanlarda kullanılacak?
Bakırcı GYO, halka arzdan elde edilecek net gelirin büyük bölümünü mevcut ve planlanan gayrimenkul projelerine yönlendirmeyi planlıyor. Buna göre halka arz gelirinin yüzde 50-55'inin Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi Projesi'nde kullanılması öngörülüyor. Gelirin yüzde 15-20'sinin Bakırcı Topkapı 2 Projesi'ne, yüzde 15-20'sinin İSTOÇ arsasında geliştirilecek projeye ve yüzde 5-10'unun Bakırcı Kaya Residence Projesi'ne aktarılması planlanıyor. Halka arzdan sağlanacak kaynağın yüzde 5'lik bölümünün ise şirketin borçlarının geri ödenmesinde kullanılması öngörülüyor.
Bakırcı GYO halka arzında eşit dağıtım mı yapılacak?
Halka arzda yurt içi bireysel yatırımcılara eşit dağıtım uygulanacak. Yüksek başvurulu yatırımcı grubunda ise oransal dağıtım yöntemi kullanılacak. Bu kapsamda bireysel yatırımcılara dağıtılacak kesin lot miktarı, talep toplama sürecinin tamamlanması ve toplam katılımcı sayısının belli olmasının ardından netleşecek.
Bakırcı GYO'da satmama taahhüdü var mı?
Halka arz kapsamında şirket ve mevcut ortaklar için bir yıllık satmama taahhüdü bulunuyor. Buna göre payların Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamasının ardından bir yıl boyunca dolaşımdaki pay miktarını artıracak nitelikte işlem yapılmaması planlanıyor. Fiyat istikrarı işlemlerinin ise Alnus Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yürütülmesi öngörülüyor.
Bakırcı GYO katılım endeksine uygun mu?
Bakırcı GYO halka arzının katılım endeksine uygunluğuna ilişkin verilen bilgilerde henüz kesinleşmiş bir açıklama yer almıyor. Katılım endeksi uygunluğuna ilişkin durumun halka arz sürecindeki ilgili dokümanlarla netleşmesi bekleniyor.
