İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Mayıs ayı olağan meclis toplantılarının üçüncü oturumunda, deprem sonrası kent planlamasında önemli bir adım daha atıldı. 30 Ekim 2020 tarihinde yaşanan ve çok sayıda binanın ağır ve orta hasar görmesine neden olan İzmir depreminin ardından, yapıların dönüşümüne ilişkin emsal artış talepleri yeniden gündeme geldi. Özellikle Karşıyaka ve Karabağlar ilçeleri için alınan kararlar, depremzedelerin yeniden yapılanma sürecine hız kazandıracak nitelikte.
Emsal Artışına Onay Geldi: 2025 Yılı Sonuna Kadar Geçerli Olacak
Daha önce mahkeme kararıyla Bayraklı dışındaki ilçelerde iptal edilen emsal artışı kararlarının yeniden meclise taşınması, yapılarını dönüştürmek isteyen vatandaşlar için umut verici bir gelişme oldu. Bu kez Karabağlar ve Karşıyaka ilçe belediyeleri, kendi meclislerinde onayladıkları emsal artışı kararlarını İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sundu.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelenen kararlar, oy birliğiyle kabul edildi. Alınan bu yeni düzenleme ile, emsal artışları 31 Aralık 2025 tarihine kadar yürürlükte olacak. Bu süreçte, ağır ve orta hasarlı ruhsatlı yapıların dönüşümü için ruhsat başvuruları yapılabilecek.
Karabağlar İçin Alınan Karar
Komisyon raporunda, 7269 sayılı yasa kapsamında depremde hasar gören yapılar için yeniden yapılaşma koşullarının belirlendiği ifade edilerek, Karabağlar Belediye Meclisi'nin 9 Mayıs 2025 tarihli kararının uygun bulunduğu belirtildi. Böylece Karabağlar’daki birçok hak sahibi, yeni yapılarına kavuşma sürecinde emsal artışından faydalanabilecek.
Karşıyaka’daki Yapılar da Yeniden Şekilleniyor
Benzer bir karar da Karşıyaka için alındı. Belediye meclisinin 5 Mayıs 2025 tarihli kararı doğrultusunda, ağır ve orta hasarlı yapıların dönüşümünde emsal artışı yüzde 20 olarak uygulanacak. Kat sayısında maksimum 2 kat artışa izin verilecek, ancak taban alanı yapı yaklaşma mesafelerini aşmayacak şekilde parselin yüzde 60’ını geçemeyecek. Bu hüküm, daha önce inşaat ruhsatı alınmış ya da mahkeme kararıyla durdurulmuş projeler için de geçerli olacak.
Yenilenebilir Enerji Santralleri İçin Yer Seçiminde Yeni İlkeler
Toplantıda bir diğer dikkat çeken gündem maddesi ise İzmir’de kurulması planlanan yenilenebilir enerji santrallerinin yer seçimine dair ilke ve esasların belirlenmesine yönelik çalışmaydı. Rüzgar (RES), güneş (GES) ve biyokütle enerji santralleri için kriterler belirlemeyi hedefleyen öneri, CHP’li üyeler tarafından desteklenirken, AK Parti grubu bu tür düzenlemelerin meclis kararıyla yapılmasının gerekli olmadığını savundu.
Karaburun Belediye Başkanı İlkay Girgin Erdoğan ise konuya duygusal bir perspektiften yaklaştı. Enerji yatırımlarının kırsalda yaşayan halk üzerinde yarattığı baskıyı vurgulayan Erdoğan, “Kimse evinin 500 metre yakınına güneş ya da rüzgar santrali kurulmasını istemez” diyerek herkesi empati yapmaya davet etti.
Komisyon raporunda ise önerinin yalnızca tavsiye niteliğinde olduğu ve ilgili daire başkanlıkları ile meslek odalarının katkılarıyla hazırlanmış bir rehber belgesi olduğu ifade edildi.
Sasalı’da Sit Alanı Planı Mecliste Takıldı
Meclis gündeminde yer alan bir diğer konu ise Çiğli ilçesindeki Sasalı Mahallesi'nde bulunan 3. derece doğal sit alanına dair 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı önerisiydi. Komisyonlardan oybirliğiyle geçen plan, meclis genelinde oy çokluğuna takılarak beklenmedik bir şekilde frenlendi.
AK Parti Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe, planın geçmişiyle ilgili eleştirilerde bulunarak, planlamanın merkezi hükümete ait Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Grup Başkanvekili Hakan Yıldız ise, konunun çözümü için yeniden Ankara’ya yönlendirilmesi gerektiğini belirtti.
