2026’da yürürlüğe girecek yeni emlak vergisi metrekare birim değerleri tartışma yarattı. İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO) Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Zengin, fahiş artışların dar gelirli mülk sahiplerini zor durumda bırakacağını belirterek, sosyal devlet anlayışıyla düzenleme çağrısı yaptı.
Artışlar birçok vatandaş için fahiş nitelikte
87 Seri No’lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile Resmi Gazete’de yayımlanan metrekare birim değerleri, emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak. İzmir YMMO Başkanı Yaşar Zengin, özellikle dar gelirli vatandaşların bu artışlar nedeniyle ciddi mağduriyet yaşayabileceğine dikkat çekti.
Dava süreci başlayabilir
Zengin, yeni değerlerin hukuki itiraz yoluyla vergi mahkemelerine taşınabileceğini hatırlattı. Vatandaşların 7 Eylül 2025’e kadar başvuru yapabileceğini belirten Zengin, aynı sokak ya da binada bir kişinin açtığı davanın emsal teşkil edebileceğini ifade etti. Ancak kitlesel başvuruların vergi mahkemelerinde tıkanmaya yol açabileceğini vurguladı.
Tapu harcı ve emlak vergisi birbirinden ayrılmalı
İzmir YMMO, emlak vergisinin matrahı ile tapu harcına esas değerlerin ayrıştırılması gerektiğini savunuyor. Zengin, gayrimenkul alım-satımında piyasa değerine dayalı rayiç bedelin esas alınmasının devletin vergi kaybını önleyeceğini dile getirdi. Emlak vergisinin ise sosyal ve ekonomik gerçekleri gözeten bir matrah üzerinden hesaplanması gerektiğini belirterek, tek konut sahibi mülk sahiplerine özel indirim uygulanmasının önemini ifade etti.
Adil ve sürdürülebilir bir vergi sistemi şart
Mevcut sistemin yüzbinlerce vatandaşı hukuki ve ekonomik açıdan zorlayacağını söyleyen Zengin, vatandaşların yeni emlak vergi oranlarını muhtarlıklardan ve belediyelerden öğrenebileceğini hatırlattı. Vatandaşların mahkeme kapılarına yönlendirilmesi yerine, adil ve sürdürülebilir bir vergi sisteminin hayata geçirilmesi gerektiğini dile getiren Zengin, yetkilileri sosyal devlet anlayışı çerçevesinde çözüm üretmeye davet etti.
