Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Temmuz 2026 Konut Değer Raporu, İzmir’de konut fiyatlarının ulaştığı seviyeyi ortaya koydu. Rapora göre kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 53 bin 974 TL olurken, ortalama konut satış fiyatı 6 milyon 476 bin 880 TL olarak hesaplandı.
Bu rakamlarla İzmir, ortalama konut satış fiyatının en yüksek olduğu iller arasında dördüncü sırada yer aldı. Listenin ilk sırasında 11 milyon 341 bin 720 TL ile Muğla bulunurken, Muğla’yı 7 milyon 158 bin 580 TL ile İstanbul ve 6 milyon 894 bin 720 TL ile Aydın izledi. İzmir’in ardından ise 6 milyon 192 bin 892 TL ile Çanakkale geldi.
Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatının 5 milyon 212 bin 875 TL olduğu dikkate alındığında, İzmir’deki ortalama satış fiyatı ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
İzmir’de metrekare fiyatı 53 bin 974 TL oldu
Temmuz 2026 verilerine göre İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 53 bin 974 TL seviyesine ulaştı. İzmir, metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu iller sıralamasında da üst sıralarda yer aldı.
Türkiye genelinde metrekare fiyatının en yüksek olduğu il 87 bin 244 TL ile Muğla oldu. İstanbul’da ortalama metrekare satış fiyatı 65 bin 78 TL, Antalya’da 55 bin 495 TL, İzmir’de 53 bin 974 TL ve Çanakkale’de 53 bin 387 TL olarak hesaplandı.
Türkiye genelindeki ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 41 bin 703 TL olarak kaydedildi.
İzmir’de konut fiyatları bir yılda yüzde 21 arttı
Raporda Türkiye’nin nüfus bakımından en büyük beş ilindeki yıllık fiyat değişimleri de yer aldı. İzmir’de konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 21 yükseldi.
Beş büyük il arasında en yüksek yıllık artış yüzde 28,7 ile Ankara’da kaydedildi. Ankara’yı yüzde 26,5 ile İstanbul, yüzde 25,8 ile Antalya, yüzde 21,7 ile Bursa ve yüzde 21 ile İzmir takip etti.
Beş büyük ilin tamamında yıllık reel değişimin negatif gerçekleştiği belirtildi.
İzmir’de temmuz ayında 6 bin 547 konut satıldı
Konut fiyatlarının yanı sıra satış rakamlarında da İzmir, Türkiye'nin en yüksek satış hacmine sahip illeri arasında yer aldı. TÜİK verilerine göre temmuz ayında Türkiye genelinde toplam 123 bin 603 konut satıldı.
Beş büyük il arasında İstanbul, 22 bin 594 konut satışıyla ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 9 bin 640 satışla Ankara izlerken, İzmir’de temmuz ayında 6 bin 547 konut satışı gerçekleşti. Antalya’da 6 bin 305, Bursa’da ise 3 bin 897 konut satıldı.
Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalırken, konut fiyatlarında nominal artış sürdü.
Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5,2 milyon TL
Temmuz 2026 Konut Değer Raporu’na göre Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL, ortalama metrekare satış fiyatı ise 41 bin 703 TL oldu.
Konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 artarken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim eksi yüzde 6,6 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında ise metrekare fiyatları bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9, reel olarak yüzde 0,5 arttı.
Yıllık konut metrekare fiyat artışında yüzde 32,4 ile Ordu ilk sırada yer aldı. Ordu’yu yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli, yüzde 27,1 ile Denizli ve yüzde 26,9 ile Elazığ takip etti.
