Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İzmir’de konut piyasası Temmuz 2026’da geçen yılın aynı dönemine kıyasla geriledi. Kentte konut satışları yıllık bazda yüzde 18,8 azalarak 6 bin 547 oldu. Temmuz 2025’te İzmir’de 8 bin 64 konut satılmıştı.
Türkiye genelinde de konut satışlarında düşüş yaşandı. Temmuz ayında ülke genelindeki konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 olarak kayıtlara geçti. En fazla konut satışı 22 bin 594 ile İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 9 bin 640 satışla Ankara ve 6 bin 547 satışla İzmir takip etti.
Konut satışının en düşük olduğu iller ise 61 satışla Hakkâri, 75 satışla Ardahan ve 102 satışla Bayburt oldu.
İzmir’de ilk el konut satışları yüzde 19 azaldı
İzmir’de Temmuz ayında ilk kez satılan konutların sayısı da geriledi. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19 azalarak bin 934’e düştü. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 29,5 olarak hesaplandı.
İkinci el konut satışlarında da benzer bir düşüş görüldü. Kentte ikinci el konut satışları yüzde 18,7 azalarak 4 bin 613’e geriledi. Böylece Temmuz ayında İzmir’de satılan konutların yüzde 70,5’ini ikinci el konutlar oluşturdu.
İpotekli konut satışları düşüşün tersine arttı
İzmir konut piyasasında genel satış rakamları gerilerken ipotekli konut satışlarında artış kaydedildi. Temmuz ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,4 yükselerek bin 305 oldu.
İpotekli konutların İzmir’deki toplam konut satışlarından aldığı pay ise yüzde 19,9 olarak gerçekleşti.
Yabancılara konut satışı İzmir’de yüzde 25 geriledi
İzmir’de yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş yaşandı. Temmuz ayında yabancıların kentten satın aldığı konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25 azalarak 27 oldu.
Türkiye genelinde ise İzmir’in aksine yabancılara konut satışları yüzde 1,9 artarak 2 bin 120’ye çıktı. Yabancılara satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,7 olarak kaydedildi.
Ocak-Temmuz döneminde Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu. Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 394 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya Federasyonu’nu 189 satışla İran ve 145 satışla Ukrayna vatandaşları izledi.
İzmir’de konut satışında Menemen ilk sırada
İlçe bazındaki verilerde Menemen öne çıktı. Temmuz 2026’da Menemen’de bin 35 konut satılarak İzmir ilçeleri arasında en yüksek rakama ulaşıldı.
Menemen’i 658 konut satışıyla Buca, 598 ile Torbalı, 498 ile Karşıyaka, 372 ile Karabağlar, 337 ile Çiğli ve 330 ile Bornova takip etti. Aynı dönemde Konak’ta 311, Bayraklı’da ise 251 konut satışı gerçekleşti.
İzmir’de iş yeri satışları da geriledi
Konutların yanı sıra İzmir’de iş yeri satışlarında da yıllık bazda düşüş kaydedildi. Kentte Temmuz ayında iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,9 azalarak 743 oldu.
Türkiye genelinde ise iş yeri satışları aynı dönemde yüzde 4,1 düşüşle 16 bin 733 olarak gerçekleşti.
