İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Arzu Özçelik - İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı Proje Uygulama 3. Şube Müdürü Rahmi Alper[/caption]
‘SOSYAL DOKU BOZULMAYACAK’
Ege Mahallesi’nde farklı vatandaş gruplarının ve farklı hak sahipliği durumlarının olduğunu belirten İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Arzu Özçelik, bu bölgede farklı bir çalışma yürüttüklerini söyledi. “Ege Mahallesi 7 hektar büyüklüğünde bir alan. Roman vatandaşlarımız da var, göçmen vatandaşlarımız da var. Bir de büyük arsa sahipleri var ama üstünde farklı işgallerin olduğu yapılar var. Yani farklı gruplar var. Biz orada hazırladığımız projede tüm hak sahibi grupların hepsi için bir çözüm getirdik. İzmir Büyükşehir Belediyesi buradaki sosyal dokunun dönüşüm sonrasında da yaşamına devam etmesini sağlamak üzere projeyi geliştirdi. Mülkiyet sahibi olmayan vatandaşlar da yine kendi mevzuatımız içinde, Büyükşehir Belediyesi’nin kendi arsaları üzerinde yaptığı konutlarda yaşamlarına devam edebilecekler. Biz herhangi bir projede kendimize konut ayırmıyoruz. Ama İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin de o alanda arsası varsa o konutu da oluyor. Burada Büyükşehir Belediyesi Ege Mahallesi’nde ‘Kendi mülkiyetimde kalacak konutlarda arsa sahibi olmayan vatandaşların yaşamasına yönelik çözüm getireceğim’ dedi. Bu doğrultuda meclis kararları da çıktı, encümenden de karar alındı” diyen Arzu Özçelik, hak sahibi olmasa da alanda yaşayan vatandaşların da aynı bölgede yaşamasına imkan tanındığını ve başka bir şehirde örneğinin olmadığına dikkati çekti.
2026 SONUNDA ANAHTAR TESLİM
Zemin etüdü ve süreç ile ilgili bilgi veren Arzu Özçelik, “Ege Mahallesi’nde 1. etap devam ediyor. 1. etapta 3 bloğumuz var. Şu an zemin etütleri bitti. Geoteknik rapor çıktı. Zemin iyileştirme çalışmaları devam ediyor. Uzlaşma görüşmeleri de alan genelinde sürüyor. Hatta 1. etap dışında uzlaşma sağladığımız vatandaşlarımızın bulunduğu alandaki yapılar da tahliye edildi ve yıkıldı. Ege Mahallesi’nde de proje tamamlama süresi 2026 sonu olarak görülüyor” diye konuştu.
7/24 ALANDA DENETİMDELER
Uzlaşma, yıkım ve yapım sürecinde en önem verdikleri çalışmanın denetim olduğunun altını çizen İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı Proje Uygulama 3. Şube Müdürü Rahmi Alper, “Biz kentsel dönüşümde alan araştırmasıyla başlayan çalışmaları, anahtar teslimi ile sonlandırıyoruz. Ama işin temelinde uzlaşma var. Uzlaşıp vatandaştan tapuyu aldıktan sonraki süreç, inşaat yapım sürecine giriyor. Kendi içimizde bir grup personel uzlaşma için çalışırken, bir grup personel de sahada kontrol mühendisliği görevini yürütüyor. Dönüşümde bir yapıyı yenileyeceğim dediğimiz anda uzlaşmadan sonra teknik ve yönetmelik ne gerektiriyorsa onu yapıyoruz. 7 gün 24 saat kontrol mühendislerimiz alanda bulunuyorlar” dedi
‘ZEMİNE UYGUN YAPILAR YAPILACAK’
Ege Mahallesi’nin bulunduğu bölge itibariyle zemin açısından iyileştirilme ihtiyacı olduğunu ve bu çalışmaların da titizlikle sürdüğünü söyleyen Rahmi Alper, ‘zemine uygun yapı’ vurgusu yaptı. Alper, “Zemin sınıflarının kötü olması o zemine yapı yapılamayacağı anlamına gelmez. Yapılan etüt çalışmaların amacı da zemine uygun yapılar yapabilmektir. Yer altının fotoğrafı çekilir ve buna göre tekniklerle soruna çözüm üretilir. Orda da etüt çalışması yapıldı, şimdi de iyileştirme çalışmaları yapılıyor. Ege Mahallesi ve Konak’ın o bölgesindeki zemin sınıfının iyi bir yapıda olmadığını hepimiz biliyoruz. Daha önce yapılan etüt çalışmaları ve yapılan yapılar var. Onlarla birlikte bizim kendi yaptığımız çalışmalar da var. Yaşanan son depremlerde de gördük yeni yapılan 1 yıllık binalar bile yıkıldı. Önemli olan zemine uygun binalar yapmak. Zemin kötüyse iyileştirmeler yapılmalı. Oradaki konut imalatı da tanımlandığı gibi yapılmalı. Teknik personelimiz 7 gün 24 saat esaslı, vardiya sistemi ile çalışıyorlar” diye konuştu.
‘TEKLİF GELMEZSE, İZBETON DEVREYE GİRİYOR’
Projelerde ihale süreci ve artan maliyetlerin dönüşüm sürecini nasıl etkilediği sorumuzu da yanıtlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Arzu Özçelik, “Tabi piyasa maliyetlerinin yükselmesi ve satışın düşmesi nedeniyle müteahhit ihaleye girmiyor. Sonuçta biz de vatandaşa bir taahhütte bulunup tapusunu alıyoruz. Müteahhitler ihaleye girmeyince kamu adına taahhüdünü yerine getiremez oluyorsun. Bu noktada da İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımız Tunç Soyer, ‘Belediye şirketlerimiz devreye girsin. Yapım sürecini hızlandıralım’ diye bir karar aldı. İZBETON ile çalışmaya başladık. Onunla imzaladığımız protokol kapsamında yapım işini yine ihaleye koyuyoruz ama müteahhit gelip teklif vermiyorsa İZBETON ile protokol sürecini başlatıyoruz” ifadelerini kullandı. Esra Kapar / Özel Haber
Muhabir: TE Bilisim
