İstanbul genelinde konut metrekare fiyatları incelendiğinde, en uygun fiyatların deprem riski açısından daha yüksek bölgelerde yoğunlaştığı dikkat çekiyor. Son verilere göre, metrekare başına ortalama 26 bin 700 TL ile Esenyurt, İstanbul’un en düşük konut fiyatına sahip ilçesi olarak öne çıkıyor.
Geçtiğimiz dönemde meydana gelen depremin en çok hissedildiği Beylikdüzü, Esenyurt ve Avcılar, konut fiyatlarının görece daha düşük olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Türkiye gazetesinin aktardığına göre bu ilçelerdeki güncel metrekare fiyatları şöyle:
- Esenyurt: 26.700 TL
- Beylikdüzü: 37.100 TL
- Silivri: 37.800 TL
- Avcılar: 38.100 TL
Avrupa Yakası’nda Marmara Denizi’ne kıyısı olan bölgelerde fiyatlar yukarı yönlü seyrediyor. Bakırköy’de ortalama metrekare fiyatı 94.700 TL’ye kadar çıkarken, Zeytinburnu 60.300 TL, Fatih ise 38.300 TL seviyelerinde.
Anadolu Yakası’nda ise Kadıköy 128.900 TL ile en yüksek değere sahip. Maltepe 67 bin TL, Kartal 59.100 TL, Pendik ise 49.400 TL ortalamasında.
Fay Hattına Uzak, Ancak Değerli
İstanbul’un Karadeniz kıyısında ve fay hattından uzak bölgelerinde ise fiyatlar, doğrudan riskten uzak olmanın etkisiyle değişkenlik gösteriyor. Bu ilçelerde öne çıkan fiyatlar şöyle:
- Sarıyer: 124.700 TL
- Beykoz: 85.200 TL
- Şile: 74.100 TL
- Eyüpsultan: 59.000 TL
- Çatalca: 44.300 TL
- Arnavutköy: 34.100 TL
Veriler, İstanbul’un deprem riski, lokasyon avantajı ve altyapı gelişmişliği gibi dinamiklerle şekillenen konut piyasasında önemli farklılıklar barındırdığını bir kez daha ortaya koyuyor.
