Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 azalarak 156 bin 918'den 142 bin 390'a düştü. İlk el konut satışlarında artış kaydedilirken ikinci el satışlarda gerileme yaşandı. Yabancılara yapılan konut satışları ise yıllık bazda yüzde 9,9 yükseldi.
Eylül ayında 142 bin 390 konut satıldı
Türkiye genelinde Eylül 2026'da toplam 142 bin 390 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında 156 bin 918 olan satış sayısı, yıllık bazda yüzde 9,3 azaldı.
Ocak-Eylül döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 geriledi. 2025 yılının ilk dokuz ayında 1 milyon 177 bin 125 konut satılırken 2026'nın aynı döneminde bu sayı 1 milyon 92 bin 919 olarak kaydedildi.
İlk el konut satışları arttı, ikinci el satışlar geriledi
Eylül ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a ulaştı. Eylül 2025'te ilk el konut satış sayısı 49 bin 608 olarak açıklanmıştı. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 15,3 azalarak 107 bin 310'dan 90 bin 871'e geriledi. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2, ikinci el konutların payı ise yüzde 63,8 oldu. Ocak-Eylül döneminde ilk el konut satışları yüzde 0,6 azalarak 359 bin 913'e, ikinci el konut satışları ise yüzde 10 düşüşle 733 bin 6'ya geriledi.
İpotekli konut satışlarında yüzde 5,1 artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 olarak gerçekleşti. Eylül 2025'te bu sayı 22 bin 264 seviyesindeydi. Diğer konut satışları ise yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993'e düştü. Geçen yılın aynı ayında ipotekli olmayan diğer satışlar 134 bin 654 olarak kaydedilmişti. Eylül ayında toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4, diğer satışların payı yüzde 83,6 oldu.
Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışları yüzde 24,7 artarak 212 bin 210'a yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 12,5 azalarak 880 bin 709 olarak gerçekleşti.
Mevsim etkisinden arındırılmış konut satışları açıklandı
TÜİK tarafından yayımlanan takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Eylül ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,8 artarken ikinci el konut satışları yüzde 15,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el konut satışları bir önceki aya kıyasla yüzde 5,5 artış gösterdi. İkinci el konut satışlarında ise aylık bazda değişim yaşanmadı.
Yabancılara 2 bin 167 konut satıldı
Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167'ye yükseldi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 oldu. Eylül ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 388 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları takip etti.
İş yeri satışları yüzde 3,8 azaldı
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül ayında toplam 17 bin 345 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında 18 bin 28 olan satış sayısı, yüzde 3,8 geriledi. İlk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 artarak 5 bin 789'a yükseldi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 azalarak 135 bin 543'e geriledi. Bu dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 4,2 artışla 40 bin 632'ye ulaşırken ikinci el satışlar yüzde 8,6 azalarak 94 bin 911 oldu.
İpotekli iş yeri satışları yüzde 37,7 yükseldi
Eylül ayında ipotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 37,7 artarak 683'e yükseldi. Eylül 2025'te ipotekli iş yeri satış sayısı 496 olarak kaydedilmişti.
Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5 azalarak 16 bin 662'ye geriledi. Ocak-Eylül döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 61,8 artarak 6 bin 35'e ulaştı. Aynı dönemde diğer iş yeri satışları yüzde 6,9 azalarak 129 bin 508 oldu.
İlk el iş yeri satışlarında aylık artış
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Eylül ayında ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13,2 artarken ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el iş yeri satışları bir önceki aya göre yüzde 3,3 artış gösterdi. İkinci el iş yeri satışları ise aylık bazda yüzde 1 azaldı.
Grafiklerde konut ve iş yeri satışlarının aylık seyri
TÜİK'in Eylül 2024-Eylül 2026 dönemini kapsayan grafiklerinde, konut ve iş yeri satışlarının aylara göre değişimi de yer aldı. İş yeri satışlarını gösteren grafiklerde, Eylül 2025'te ilk el satışlarının 4 bin 937, ikinci el satışlarının 12 bin 393 olduğu görüldü. Eylül 2026'da ise ilk el iş yeri satışları 5 bin 789'a yükselirken ikinci el satışlar 11 bin 556'ya geriledi. Grafiklerde Aralık 2024 ve Aralık 2025 dönemlerinde iş yeri satışlarında belirgin yükselişler görüldü. Aralık 2025'teki artışın ardından Ocak
2026'da hem ilk el hem de ikinci el satışlarda düşüş kaydedildi.
Konut satışlarının aylık seyrini gösteren grafiklerde de Aralık 2024 ve Aralık 2025 dönemlerinde satışların diğer aylara göre yüksek seviyelere ulaştığı görüldü. Aralık aylarındaki yükselişleri takip eden ocak aylarında ise satışlar geriledi. Grafiklerde yer alan Ağustos 2025 verilerine göre Türkiye genelinde 46 bin 459 ilk el, 102 bin 981 ikinci el konut satıldı. Aynı ayda ipotekli satışlar 19 bin 315, diğer satışlar ise 129 bin 624 olarak kaydedildi. Eylül 2026'da ise ilk el konut satışları 51 bin 519'a yükselirken ikinci el satışlar 90 bin 871 olarak gerçekleşti.
