Türkiye konut piyasasında devrim niteliğinde bir adım yarın itibarıyla başlıyor. Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası uygulaması, yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenleri yeni bir finansal modelle buluşturuyor.
Küçük Yatırımlarla Konuta Ortak Olma Fırsatı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın öncülüğünde geliştirilen model kapsamında, konutlar küçük paylara bölünerek yatırımcılara sunulacak. Bu sayede, konutun tamamını almak için yeterli birikimi olmayan vatandaşlar, sahip oldukları küçük birikimlerle konut projelerine ortak olma ve değer artışından pay alma imkânı yakalayacak.
Bakan Murat Kurum Projeyi Tanıtacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yarın İstanbul’da düzenlenecek toplantıda yeni yatırım modelinin tüm detaylarını kamuoyu ile paylaşacak. Bakanlık, sosyal devlet anlayışı çerçevesinde, konuta erişimi kolaylaştıracak ve güvenli barınma çözümlerini yaygınlaştıracak adımlarına bir yenisini daha ekliyor.
Gayrimenkul Sertifikasıyla Yatırımda Esnek Model
Gayrimenkul sertifikası almak isteyenler, bankalar veya aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak sürece dahil olabilecekler. Sertifikalar, projedeki her bir dairenin piyasa değerine göre fiyatlandırılacak. Dairenin bulunduğu kat, şerefiye, büyüklük ve oda sayısı gibi kriterler, sertifika değerlerinde belirleyici olacak.
Kredi, Peşinat ve Taksit Şartı Olmadan Ev Sahibi Olmak
Yeni sistemde, geleneksel konut kredisi, peşinat veya uzun vadeli taksit zorunluluğu olmadan, doğrudan küçük paylar şeklinde ev sahibi olmanın yolu açılıyor. Parası ev almaya yetmeyen yatırımcılar, diledikleri kadar sertifika alarak hem konutun değer artışından yararlanacak hem de alım-satım işlemlerini piyasada kolayca gerçekleştirebilecekler.
Tapu ve Satış İşlemlerinde Yeni Kolaylıklar
Bu model ile birlikte, klasik emlak işlemlerindeki tapu devri, uzun satış süreleri ve ek masraflar gibi sorunlar büyük ölçüde ortadan kalkıyor. Yatırımcılar, sertifikalarını istediği zaman nakde çevirebilecek ya da portföylerine ekleyerek değer artışını takip edebilecekler.
