Temelleri 2018 yılında, eski İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu zamanında atılan ve İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer tarafından tamamlanan Fahrettin Altay- Narlıdere Metrosu, görkemli bir törenle açıldı. Metronun açılışının ardından, ulaşımın rahatladığı Narlıdere'de halihazırda yüksek olan kiralık ve satılık gayrimenkule talebin artabileceğini belirten uzmanlar, kiraların ve satılık fiyatlarının artabileceğini de vurguladı.
Yüzde 20 artış
Narlıdere'de kiralık ve satılık dairelerin fiyatlarının halihazırda oldukça yüksek olduğunu belirten İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, metro açılışıyla fiyatların katlanacağını söyledi. Akgün, "Narlıdere Metrosu'nun açılmasıyla birlikte bölgedeki kiralık ve satılık fiyatları mutlaka artacaktır. Zaten Narlıdere'nin kendine özgü özellikleri var; Otobandan çok rahat ulaşılması, insanların o bölgedeyken hem deniz hem de yeşil alanlarının çok olması zaten tercih sebebi. Narlıdere Metrosu'nun açılmasıyla ulaşılabilirlik daha da artacağı için bölgedeki satılık ve kiralıklarda, fiyat endekslerine baktığımızda artış gözlemliyoruz. Örneğin orada 3+1 dairenin fiyatı 10 milyon TL ise, kaçınılmaz olarak en az yüzde 20 artış bekliyoruz. Bunu özellikle yeni binalarda beklerken bunun yanında da eski konutların da bu oranda bir artışa maruz kalacağını düşünüyorum. Her ne kadar eski binalar çok fazla tercih edilmese de, insanlar 'Güzel bir yerde oturayım, denize yakın olsun, Narlıdere'de olsun' diyerek ilgi gösterecektir" dedi.
"En düşük kira 20 bin TL"
Narlıdere Metrosu'nun bölgede yaşayan vatandaşların ulaşımı açısından rahatlık sağlayacağını ancak kiralar ve satılık ev fiyatları açısından oldukça yüksek artışlara neden olacağını vurgulayan Akgün, "Metroyla ulaşılabilme olasılığının, temelde akaryakıt fiyatlarının artması, insanların araç kullanımından kaçınmaya çalışması ve toplu ulaşımı kullanmasının da artıları olacak. Kiraların da zaten arz sorunu var. Talep çok fazla Narlıdere'de. Kira fiyatları oldukça yüksek. 20 bin TL'nin altında bir fiyata kiralık ev yok. Bu da fiyatları artıracaktır. Yani Narlıdere Metrosu'nun yapılması güzel, bölgede yaşayan insanlar için oldukça güzel ancak fiyatların artışı kaçınılmaz" diye konuştu.
"Dönüşüm artar"
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu ise, Narlıdere'de kiralık ve satılık daire fiyatlarının, uzun zamandır ortalamanın üzerinde olduğunu vurgulayarak, metro açılışıyla birlikte bu fiyatların daha da artacağını söyledi. Metronun bölge halkının ulaşımını kolaylaştıracağını belirten Güleroğlu, "Ulaşımın kolaylaşması ile Narlıdere'de kiralık ve satılık dairelere olan talep artacağı gibi, zaten yüksek olan Narlıdere'deki daire fiyatları daha da artacaktır. Narlıdere'de genellikle kentsel dönüşümle yeni binalara kavuşmuş bir bölge. Dolayısıyla yeni imar yapımı şu an için söz konusu olmaz. Talep artışıyla kentsel dönüşüme hız verilebilir" ifadelerini kullandı.
