Son günlerde sosyal medyada “kiralara yeni vergi geliyor” iddiaları gündem oldu. Vatandaşlar, “Resmi açıklama geldi: Kiralara vergi düzenlemesi geldi mi?” sorusuna yanıt ararken, Gelir İdaresi Başkanlığı konuyla ilgili açıklama yaparak kamuoyunu bilgilendirdi
Kiralara vergi düzenlemesi geldi mi?
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medya platformlarında yer alan “kiralara yeni vergi getirildi” yönündeki paylaşımların gerçeği yansıtmadığını bildirdi. Başkanlıktan yapılan açıklamada, kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmadığı, ancak mevcut istisna uygulamalarında değişikliğe gidildiği vurgulandı.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri süren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında, kira gelirlerine yönelik herhangi bir yeni vergi kalemi eklenmedi. Mevcut sistemde olduğu gibi mesken kira gelirleri kesintisiz olarak tahsil edilmeye devam edecek.
Gelir İdaresi’nin açıklamasına göre, 47.000 TL’lik istisna haddini aşan kira gelirleri her yıl Mart ayında beyan edilerek gelir vergisine tabi tutulacak. Bu sınırın altında kalan gelirler için ise beyanname verilmesine gerek olmayacak.
Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanlar ile yıllık toplam gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşan mükellefler, istisna uygulamasından faydalanamayacak.
Yeni düzenlemeler, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek kira gelirleri için geçerli olacak. GİB, ayrıca emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların istisna hakkının korunacağını, diğer gelir sahipleri için ise bu uygulamanın kaldırılacağını bildirdi.
Beyan sınırı olan 18.000 TL’nin altındaki mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmemeye devam edecek. Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, kira gelirlerinden aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri gibi masrafları düşebilecek.
Açıklamanın sonunda, Gelir İdaresi Başkanlığı “Mesken kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmemektedir; yalnızca istisna hükümleri yeniden düzenlenmiştir” ifadesine yer vererek kamuoyunu bilgilendirdi.
