Hükümet, konut piyasasında fiyatları şişirdiği ve tekelleştiği gerekçesiyle büyük dijital ilan platformlarına yönelik denetime hazırlanıyor. “Sarı site” olarak bilinen popüler emlak portalında ilan ücretlerinin kontrolden çıkması, binlerce şikâyeti beraberinde getirdi.
Konut fiyatlarını körüklediği iddia edilen "Sarı Site"ye müdahale geliyor
Konut ve kira fiyatlarındaki fahiş artışların arkasında dijital ilan platformlarının rolü uzun süredir tartışılıyordu. Özellikle en bilinen emlak sitesi — kamuoyunda “sarı site” olarak anılan platform — yüksek ilan ücretleri ve piyasayı yukarı çeken fiyat politikaları nedeniyle hükümetin radarına girdi.
İlan Başına 3.000 TL, Yıllık 200.000 TL Gelir
Edinilen bilgilere göre, söz konusu emlak platformunda profesyonel kullanıcılar, bir ilan için ortalama 3.000 TL gibi yüksek bir ücret ödemek zorunda kalıyor. Bazı emlak ofislerinin bu platforma sadece ilan vermek için yıllık 200.000 TL’ye yakın ödeme yaptığı belirtiliyor. Bu durum, ilan giderlerini doğrudan fiyatlara yansıtarak konut piyasasında yapay bir yükselişe neden oluyor.
Fahiş Fiyat Algısı ve Piyasa Manipülasyonu
Sarı sitede yer alan yüksek fiyatlı ilanlar, bölgedeki gerçek piyasa değerlerini temsil etmese bile, kamuoyunda "yeni norm" olarak algılanabiliyor. Bu durum, hem alıcıyı hem de kiracıları psikolojik olarak yüksek fiyatlara alıştırıyor, yerel emlak piyasasında da dengesizlik yaratıyor.
Şikâyet Sayısı 10 Bini Aştı
Tüketicilerden gelen tepkiler gün geçtikçe büyüyor. Ticaret Bakanlığı ve CİMER'e yapılan başvuruların sayısı 10 bini aştı. Vatandaşlar, özellikle:
- Tekrarlayan ilanlar,
- Sahte ya da geçersiz içerikler,
- Fahiş fiyatlandırma uygulamaları konusunda yoğun şikâyette bulunuyor.
Hükümetten Yeni Düzenleme Yolda
Hükümetin üzerinde çalıştığı düzenleme paketiyle birlikte şu adımların atılması bekleniyor:
- İlan Ücretlerine Üst Sınır Getirilmesi
- Gerçek kişi ve kurumsal emlakçı ayrımının netleştirilmesi
- Tekil konut için çoklu ilan yasağı
- Fahiş fiyat denetimi ve otomatik bildirim sistemi kurulması
- Tüketici şikâyetleri için ayrı bir platform oluşturulması
Amaç, piyasadaki fiyat manipülasyonlarını engellemek ve şeffaflık sağlamak.
Emlakçılar ve Tüketiciler Ne Bekliyor?
Emlak sektörünün temsilcileri de yüksek ilan ücretlerinden şikâyetçi. Bazı ofisler, dijital platformlarda görünür olmak için astronomik rakamlar ödemek zorunda kaldıklarını, bunun da işletme giderlerini artırdığını vurguluyor. Tüketiciler ise daha düşük komisyonlu, şeffaf ve güvenilir ilan sistemleri talep ediyor.
