Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren ekim ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Ekim’de açıklanan eylül ayı enflasyon verilerine göre, ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanacak zam oranı %41,13 olarak hesaplandı.
Geçtiğimiz ay %39,62 seviyesinde olan kira artış oranı, bu ay yükseliş gösterdi. Böylece kira sözleşmesini ekim ayında yenileyen kiracılar, mevcut kiralarının üzerine yüzde 41,13 oranında zam uygulanacak.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artış oranı, son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan %25’lik artış sınırının ardından kira zamları tamamen enflasyon verilerine bağlı olarak hesaplanıyor.
Örnek hesaplama
Aylık kirası 20.000 TL olan bir kiracı için ekim ayındaki artış şöyle olacak:
Eski kira: 20.000 TL
Zam oranı: %41,13
Zam tutarı: 8.226 TL
Yeni kira: 28.226 TL
Bu oran, yalnızca konut kiraları için değil ticari mülklerde de geçerli. Ancak taraflar kira sözleşmesinde daha düşük bir oran belirlemişse, yasal olarak sözleşmedeki oran esas alınıyor.
Yıl içindeki kira artış oranları
2025 yılında açıklanan kira zam oranları şu şekildeydi:
- Ocak: %56,35
- Şubat: %53,83
- Mart: %51,26
- Nisan: %48,73
- Mayıs: %45,80
- Haziran: %43,23
- Ağustos: %41,13
- Eylül: %39,62
