TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında il il gerçekleştirilen kura çekimleri devam ederken, hak sahibi olan binlerce vatandaş için ödeme sürecine ilişkin ayrıntılar netleşmeye başladı. Kura sonuçlarının açıklanmasının ardından en çok merak edilen konuların başında TOKİ ödeme planı 2026, peşinat oranları, aylık taksit tutarları ve ödemelerin hangi tarihte başlayacağı yer aldı. Dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlayan proje, uzun vadeli ödeme koşullarıyla yakından takip ediliyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, sosyal konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Bu ödeme modeli, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için düşük peşinat ve kira düzeyine yakın taksit imkânı sunması açısından önem taşıyor. TOKİ ödeme planının, konutun bulunduğu il ve dairenin büyüklüğüne göre değişiklik gösterdiği belirtildi.
İstanbul dışındaki illerde konut fiyatlarının daha düşük tutulduğu görülüyor. Bu kapsamda, 55 metrekarelik 1+1 TOKİ konutlarının satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Bu konutlar için yüzde 10 peşinat tutarı 180 bin TL olurken, kalan bedel 240 ay vadeyle ödenecek ve aylık taksitler yaklaşık 6 bin 750 TL seviyesinde olacak. 65 metrekarelik 2+1 dairelerde satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak açıklandı. Bu konutlar için 220 bin TL peşinat alınacak, aylık taksitler ise yaklaşık 8 bin 250 TL olacak. Daha geniş alan isteyenler için sunulan 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlenirken, peşinat tutarı 265 bin TL, aylık taksitler ise yaklaşık 9 bin 938 TL olarak hesaplandı.
İstanbul’da yapılacak TOKİ konutları ise proje kapsamındaki en yüksek satış bedellerine sahip iller arasında yer alıyor. Buna rağmen sunulan uzun vade ve taksit seçeneklerinin, mevcut piyasa koşullarına kıyasla erişilebilir düzeyde olduğu ifade ediliyor. İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Bu konutlar için 195 bin TL peşinat ödenecek, kalan tutar 240 ay vadeyle ve yaklaşık 7 bin 313 TL aylık taksitlerle tahsil edilecek. 65 metrekarelik 2+1 dairelerde satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olurken, peşinat 245 bin TL, aylık taksitler ise yaklaşık 9 bin 188 TL olacak. 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı ise 2 milyon 950 bin TL olarak açıklandı. Bu daireler için peşinat 295 bin TL, aylık taksitler ise yaklaşık 11 bin 63 TL düzeyinde olacak.
Hak sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri olan taksit ödemelerinin başlangıç tarihiyle ilgili de bilgi paylaşıldı. TOKİ tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, taksit ödemeleri konut sözleşmesinin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlayacak. Peşinat ödemeleri ise sözleşme aşamasında tahsil edilecek. Hak sahiplerinin, kendilerine bildirilen süre içinde peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalaması gerektiği, peşinat ödenmeden sözleşme sürecinin tamamlanamayacağı vurgulandı. TOKİ yetkilileri, peşinat ve sözleşme tarihleriyle ilgili detaylı bilgilendirmenin kura sonrası hak sahiplerine yazılı olarak iletileceğini belirtti.
Uzmanlar, 240 aya varan vade seçeneğinin TOKİ sosyal konut projesinin en güçlü yönlerinden biri olduğuna dikkat çekiyor. Aylık taksitlerin kira bedellerine yakın seviyelerde olmasının, özellikle büyükşehirlerde yaşayan dar gelirli aileler için önemli bir avantaj sağladığı ifade edilirken, taksit tutarlarının dönemsel olarak memur maaş artış oranlarına göre güncellenebileceği de hatırlatılıyor.
