Gayrimenkulde dijital dönüşüm başlıyor! Avrupa’da geliştirilip Türkiye pazarına açılan Topli.io, klasik ilan sitelerinin ötesine geçerek gayrimenkul satış süreçlerini şeffaflık, güven ve verimlilik ekseninde yeniden tanımlıyor.
Topli.io nedir?
Topli.io, Avrupa merkezli bir PropTech (Property Technology) platformu olarak, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşüm sağlayan yeni nesil bir satış ağıdır. Temel amacı; inşaat firmaları, proje geliştiricileri ve emlak danışmanlarını tek ve merkezi bir dijital platformda bir araya getirerek, konut satış süreçlerine şeffaflık, güven ve performans odaklılık kazandırmaktır.
Klasik ilan sitelerinden farklı olarak, Topli.io bir B2B2C modeli ile çalışır. Yani hem geliştiricilere doğrudan pazar erişimi sunar hem de bağımsız danışmanların portföylerinde yer alan projeleri hızlı, güvenli ve profesyonel bir şekilde son kullanıcıya ulaştırmasına imkân tanır. Bu yapı sayesinde, projelere ait stoklar ve bilgiler sürekli güncel kalır; danışmanlar ise doğrulanmış içeriklerle çalışır.
Platform; yapay zeka destekli satış sunum araçları, anlık performans takibi, çok dilli içerik desteği (Türkçe, İngilizce, Arapça, Rusça ve Farsça) ve eğitici materyallerle hem geliştirici firmaların pazarlama maliyetlerini düşürür hem de danışmanların satış kabiliyetlerini artırır. Özellikle İstanbul merkezli operasyonlarıyla Türkiye pazarında daha şeffaf, standartlara dayalı bir gayrimenkul satışı ekosistemi kurmayı hedeflemektedir.
Topli.io ne kadar komisyon alıyor?
Topli.io'nun komisyon politikası, sonuç odaklı ve adil kazanç dağılımı ilkesine dayanır. Platform, satış gerçekleşmeden hiçbir ücret talep etmez; sadece satış tamamlandığında devreye girer ve bu noktada komisyon üzerinden bir pay alır. Bu model, hem geliştiricilerin riskini azaltır hem de danışmanların motivasyonunu artırır.
Kamuya açık bilgiler doğrultusunda, platformun toplam işlem üzerinden aldığı pay en fazla %20 düzeyindedir. Ancak bu oran sabit değil; iş modeline, anlaşma koşullarına ve proje bazlı değişkenlere göre uyarlanabilir. Topli.io’nun önceliği, danışmana yüksek gelir potansiyeli sunmak olduğundan, komisyonun büyük kısmı genellikle danışmana kalır. Nitekim bazı örneklerde danışmana sunulan komisyon oranının %9’a kadar çıktığı görülmektedir.
Geliştirici tarafında ise, pazarlama maliyetlerinin minimize edilmesi ve sadece sonuç üzerinden ödeme yapılması prensibi geçerlidir. Bu da, geleneksel satış yöntemlerine kıyasla ölçülebilir yatırım getirisi sağlayan yenilikçi bir çözüm sunar. Dolayısıyla hem geliştirici hem de danışman açısından kazan-kazan odaklı, veriye dayalı bir komisyon altyapısı oluşturulmuştur.
