TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte Şubat 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek zam oranı, ilgili hesaplama yöntemi doğrultusunda belirlendi. Peki, TÜİK Şubat ayı kira artış oranı 2026 ne kadar? Şubat ayı kira artış hesaplama...
TÜİK Ocak Ayı Enflasyon Verilerini Açıkladı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun paylaştığı verilere göre, enflasyon ocak ayında aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı ise yüzde 33,98 olarak kaydedildi. Açıklanan bu veri, şubat ayı kira artış oranının hesaplanmasında esas alındı.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Şubat 2026 kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira zam oranı netleşti. Buna göre, kira sözleşmesi şubat ayında yenilenen kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,98 olarak hesaplandı.
Ocak ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Şubat 2026 döneminde geçerli olacak kira artış oranı da belirlendi. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan oran yüzde 33,98 oldu. Bu oran, konut kiralarında yasal üst sınır olarak uygulanacak.
Konut Kiralarında Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarında artış oranı, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı yapabiliyor. Örneğin, kira artışı ekim ayında uygulanacaksa, eylül ayına ait TÜFE 12 aylık ortalama verisi dikkate alınıyor.
İş Yeri Kiralarında Zam Oranı Nasıl Belirleniyor?
İş yeri kiralarında kira artışı, sözleşmede yer alan hükümlere göre uygulanıyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endekse atıf yapılmışsa, artış oranı kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişimine göre hesaplanıyor. Mal sahipleri, sözleşmede belirtilen oranı aşmamak koşuluyla, bu orana eşit ya da daha düşük bir artış yapma hakkına sahip bulunuyor.
Şubat Ayı Kira Artış Hesaplama
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Şubat 2026 azami kira artış oranı: %33,98
- Artış tutarı: 20.000 × 0,3398 = 6.796 TL
- Yeni kira bedeli: 20.000 + 6.796 = 26.796 TL
Sonuç: Şubat 2026’da kira sözleşmeniz yenilenirse, yasal üst sınıra göre ödeyebileceğiniz en yüksek yeni kira 26.796 TL olur.
