Türkiye genelinde site ve apartman aidatları 2025 itibarıyla rekor seviyelere ulaştı. Apsiyon’un yayımladığı "Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim - 2025 Veri Analizi" raporuna göre, son üç yılda aidatlar ortalama yüzde 367 oranında arttı.
En Yüksek Aidat Muğla’da: 8.710 TL
Rapora göre, 2025 yılında en yüksek ortalama aidat Muğla’da görüldü. İl genelinde site ve apartman aidatlarının ortalaması 8 bin 710 TL’ye yükseldi. Muğla’yı sırasıyla İstanbul (6.629 TL), Ankara (5.049 TL) ve İzmir (4.919 TL) takip etti.
En Düşük Aidatlar Uşak ve Hatay’da
Aidatların en düşük olduğu iller listesinde ise Uşak 1.061 TL ile ilk sırada yer aldı. Hatay’da ortalama aidat 1.246 TL, Ordu’da 1.287 TL, Aksaray’da 1.306 TL ve Mersin’de 1.455 TL olarak belirlendi.
Yazlık Bölgelerde Rekor Artış
Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgelerde aidatların son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455 oranında arttığı kaydedildi. Bu oranlar, yazlık bölgelerdeki yaşam maliyetlerinin diğer illere göre çok daha hızlı yükseldiğini ortaya koyuyor.
İstanbul’da İlçelere Göre Aidatlar 10 Bin TL’yi Aştı
İstanbul’un merkezi ilçelerinde aidatlar dikkat çekici seviyelere ulaştı. Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi bölgelerde aidatların 10 bin TL’yi aştığı, bu durumun özellikle orta gelirli hane halkları için ciddi bir mali yük oluşturduğu belirtildi.
Büyükşehirlerde Artış Oranı Türkiye Ortalamasını Aştı
Ocak 2022 - 2025 dönemini kapsayan analizde; Muğla’da aidatlar yüzde 455, İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 oranında artış gösterdi. Bu oranlar, Türkiye ortalaması olan yüzde 367’nin üzerinde gerçekleşti.
Aidatlar, Enflasyon ve Asgari Ücreti Geride Bıraktı
Aynı dönemde TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 310 oranında artarken, brüt asgari ücret 4.253 TL’den 22.800 TL’ye çıkarak yüzde 419’luk bir artış yaşadı. Ancak aidat artışları bu oranları da aşarak dikkat çekti.
İstanbul’da Taşınma Sayısı 117 Bini Aştı
Raporda yer alan verilere göre, 2025’in ilk altı ayında İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti. Bu yüksek hareketlilik, vatandaşların daha ekonomik konutlara yöneldiğine işaret ediyor.
