Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası 2025 yılında tüm zamanların en yüksek satış rakamına ulaştı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam gayrimenkul satışları, önceki yıla göre yüzde 8,7 artış göstererek 3,3 milyonun üzerine çıktı. Bu sonuç, yıllık bazda kaydedilen en yüksek satış verisi oldu.
Satışlar Yıl Genelinde Artış Eğilimini Korudu
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2025 yılına hızlı başlayan gayrimenkul satışları yılın büyük bölümünde yukarı yönlü seyrini sürdürdü. Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında satışlar artarken; mart, ekim ve kasım aylarında sınırlı gerilemeler yaşandı.
2025 Yılında Aylık Gayrimenkul Satış Rakamları
2025 yılı boyunca aylara göre gerçekleşen gayrimenkul satış adetleri şu şekilde kaydedildi:
- Ocak: 238 bin 938
- Şubat: 232 bin 756
- Mart: 222 bin 934
- Nisan: 237 bin 829
- Mayıs: 263 bin 643
- Haziran: 218 bin 282
- Temmuz: 284 bin 852
- Ağustos: 290 bin 564
- Eylül: 300 bin 687
- Ekim: 310 bin 457
- Kasım: 273 bin 295
- Aralık: 458 bin 757
Aralık Ayında Aylık Bazda Tüm Zamanların Rekoru
Aralık 2025’te gerçekleştirilen 458 bin 757 adet satışla, aylık bazda tüm zamanların en yüksek gayrimenkul satış rakamına ulaşıldı. Bu dönemde satışlar, bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 16,1 oranında artış gösterdi. Yıl sonundaki bu güçlü performans, yıllık rekorun kırılmasında belirleyici rol oynadı.
Yıllık Satış Sayısı 3 Milyon 332 Bini Aştı
Ocak-aralık dönemini kapsayan 2025 yılı toplamında, Türkiye genelinde 3 milyon 332 bin 994 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, daha önce rekorun kırıldığı 2022 yılındaki 3 milyon 234 bin 200 adetlik satış seviyesini geride bıraktı.
Tapu Dairelerinde 20,6 Milyonun Üzerinde İşlem Yapıldı
2025 yılında tapu dairelerinde toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin 3,3 milyondan fazlasını satışlar oluşturdu. Yıl boyunca yaklaşık 1,4 milyon ipotek, 508 bin intikal, 178 bin düzeltme, 71 bin kamulaştırma, 54 bin ayırma, 45 bin bağış, 31 bin birleştirme ve 30 binin üzerinde taksim işlemi yapıldı. Diğer tapu işlemlerinin sayısı ise 14,8 milyonu aştı.
Tapu Harç Gelirlerinde Yüzde 74,9 Artış
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri 2025 yılında önemli bir artış kaydetti. Bir önceki yıla göre yüzde 74,9 yükselen harç geliri, 168 milyar 146 milyon liraya ulaştı. Bu tutarın yaklaşık 160,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.
Son 6 Yılda Gayrimenkul Satışlarının Seyri
Türkiye genelinde son 6 yılda gerçekleşen gayrimenkul satış adetleri şu şekilde sıralandı:
- 2020: 2,75 milyon
- 2021: 3,02 milyon
- 2022: 3,23 milyon
- 2023: 2,95 milyon
- 2024: 3,06 milyon
- 2025: 3,33 milyon
