Yeni düzenlemeye göre, kira gelirlerinin tutarı ne olursa olsun banka veya PTT’de açılan özel hesaplar aracılığıyla tahsil edilmesi zorunlu olacak. Bu tahsilatlar üzerinden stopaj uygulanacak. Düzenlemenin amacı, kira gelirlerinde kayıt dışılığı azaltmak olarak açıklandı.
Emekliler İçin Mevcut İstisna Sürüyor
Tek gelir kaynağı sosyal güvenlik aylığı olan emekliler açısından, mevcut istisna uygulaması devam edecek. Emeklilerin kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelirin 47 bin TL’yi aşan kısmı için stopaj uygulanacak. Bu sınırın altındaki kira gelirleri için kesinti yapılmayacak.
Tahsilat Yöntemine Uymayanlara Ceza
Kira gelirlerinin banka veya PTT hesapları dışında bir yöntemle tahsil edilmesi durumunda, eksik tahakkuk eden vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte ev sahibinden tahsil edilecek.
Yüksek Harcama Yapanlar Yakından İzlenecek
Yeni düzenleme kapsamında, bir yıl içinde toplam harcaması 12 milyon TL ve üzeri olan kişiler mali denetim kapsamında olacak. Vergiye tabi gelirleri ile harcamaları arasında yüzde 20 veya daha fazla fark tespit edilen kişilerden “özel gider bildirimi” istenecek. Kaynağı belgelerle desteklenemeyen tutarlar üzerinden vergi uygulanacak.
Kaynakların Belgelendirilmesi Gerekiyor
Şans oyunları, gayrimenkul satış gelirleri veya alınan borçlar gibi gelirler de açıklama kapsamında değerlendirilebilecek. Ancak beyanların kayıt ve belgelerle desteklenmesi zorunlu olacak.
Tapu İşlemlerinde Yeni Cezalar
Kanun teklifi ile tapu işlemlerinde düşük bedel beyan edenler için cezalar artırılıyor. Tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük harç ödendiğinin tespit edilmesi durumunda, mevcut yüzde 25 ceza yerine bir katı ceza uygulanacak.
Araç Devrinde Yeni Harç Düzenlemeleri
Araç devri işlemlerinde de değişiklikler öngörülüyor. Noterlerde yapılan sıfır araçların ilk tescil işlemleri ve ikinci el araç satış-devri işlemlerinden en az 1.000 TL “nispi noter harcı” alınacak. Mevcut istisnalar kaldırılıyor.
Kayıt Dışılıkla Mücadelede Yeni Dönem
Teklifteki düzenlemeler, hem kira gelirlerinde hem de yüksek harcamalarda kayıt dışılığı önlemeyi amaçlıyor. Maliye, banka hareketleri, tapu ve noter kayıtları gibi verileri çapraz kontrol ederek gelir-harcama farklarını tespit edecek.
