Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Şubat 2026 verilerine göre enflasyon aylık bazda yüzde 2,96, yıllık bazda ise yüzde 31,53 olarak gerçekleşti. Açıklanan verilerle birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da yeniden belirlendi.
Şubat ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasının ardından, kira kontrat süresi bu ay dolan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,39 oldu. Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını ifade ediyor. Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı.
Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahibi, bu orana eşit ya da bu oranın altında bir zam yapma hakkına sahip bulunuyor. Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, ilgili yılın Eylül ayına ait TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor.
İş yeri kiralarında ise artış oranı sözleşmede belirlenen hükümlere göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı belirtilmişse, artış oranı yine zam yapılacak aydan bir önceki aya ait ilgili endeksin değişim oranına göre belirleniyor. Mal sahibi, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı yapabiliyor. Örneğin artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in aynı yıl için açıkladığı Eylül ayı verisi esas alınıyor.
Açıklanan Şubat ayı enflasyon verileri doğrultusunda, kira artış oranı yüzde 33,39 olarak uygulanabilecek üst sınır şeklinde öne çıktı.
